Les ventes de maisons à Toronto diminuent pour le troisième mois en avril ; les prix augmentent – ​​.

Les ventes de maisons à Toronto diminuent pour le troisième mois en avril ; les prix augmentent – ​​.
Les ventes de maisons à Toronto diminuent pour le troisième mois en avril ; les prix augmentent – ​​.

Les ventes de logements dans la région du Grand Toronto ont chuté en avril pour le troisième mois consécutif et les prix ont augmenté alors que les taux d’intérêt élevés depuis plus de deux décennies ont freiné la reprise du marché immobilier dans la principale région métropolitaine du Canada, selon les données publiées jeudi. .

Les ventes désaisonnalisées ont chuté de 3,4 % en avril par rapport au mois précédent, après avoir chuté de 2,4 % en mars, selon les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Le prix moyen des maisons a augmenté de 1,5 % le mois dernier pour atteindre 1,12 million de dollars canadiens (819 072,69 dollars), le plus haut depuis décembre, tandis que les nouvelles inscriptions ont chuté de 5,9 %. , selon les données.

Les ventes de maisons ont fortement augmenté en décembre et en janvier, suggérant une reprise du marché en prévision des baisses de taux d’intérêt de la Banque du Canada. Mais la frénésie s’est apaisée à partir de février, alors qu’un ralentissement de l’inflation plus lent que prévu et une économie relativement forte ont repoussé les paris sur une baisse des taux d’intérêt.

Les économistes et les analystes s’attendent à ce que la Banque du Canada (BdC) procède à une première réduction de 25 points de base de ses taux d’intérêt en juin ou juillet. La Banque du Canada a maintenu son taux directeur du financement à un jour à 5 %, son plus haut niveau en près de 23 ans, depuis juillet de l’année dernière.

D’une année sur l’autre, les ventes ont diminué de 5 % le mois dernier en raison de l’effet de base d’avril 2023, lorsque le marché a connu une résurgence temporaire, selon le TRREB. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 47,2 % sur une base annuelle, ce qui signifie qu’il y a plus de choix pour les acheteurs de maison, a ajouté l’organisation.

« Même si les ventes devraient reprendre, de nombreux acheteurs potentiels attendent probablement que la Banque du Canada commence à réduire son taux directeur avant d’acheter une maison », a déclaré la présidente du TRREB, Jennifer Pearce.

Les marchés monétaires parient qu’il y a plus de 50 % de chances que le taux soit réduit en juin, alors qu’une baisse en juillet est pleinement prise en compte.

“La baisse des coûts d’emprunt entraînera un resserrement des conditions de marché dans les mois à venir, entraînant une reprise de la croissance des prix, en particulier à l’approche de 2025”, a déclaré l’analyste Jason Mercer. responsable du marché TRREB. (1 $ = 1,3674 dollars canadiens) (Reportage de Promit Mukherjee ; édité par Sandra Maler)

 
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