Transformez une ancienne ferme viticole abandonnée en lieu de vie, le tout dans une zone d’activités en développement. C’est le projet des promoteurs héraultais pour le Mas Delfau à Perpignan. Un projet de réaménagement à peine dévoilé, mais déjà sujet à polémique, notamment en raison du manque d’eau.
C’est avec fierté que les promoteurs ont dévoilé leur projet d’aménagement du Mas Delfau, à Perpignan. UN ancienne terre viticole de 18 hectares, avec des bâtiments aujourd’hui abandonnés, et probablement squattés et qui est imaginé dans un lieu de vie, ouvert à tous.
“Nous allons recréer ce lieu comme une place de village pour qu’il y ait un lieu de convivialité, un lieu de loisirs, le tout partagé avec les lieux de travail. » explique Pierre Bertrand, promoteur du groupe Hectare.
Un problème d’eau ?
Un projet de 22 millions d’euros, avec de nouveaux bureaux, une taverne, des restaurants, quelques chambres d’hôtel, et déjà une polémique.
Au total, il y aura finalement 3 bassins à remplir d’eau alors que le département des Pyrénées-Orientales souffre depuis deux ans d’une pénurie structurelle d’eau.
Mais cet ingénieur Hydraulicien nous l’assure : aucun échantillon ne doit être prélevé dans la nappe phréatique.
“En aucun cas nous ne ferons de forage, La réglementationinterdite, et nous avons la chance sur ce site de disposer déjà d’une ressource en eau de surface via le canal de Perpignan », » précise Thomas Charlet, ingénieur hydraulique au bureau d’études CIEMAA.
Des bassins qui devraient rendre plus attractif ce secteur sud de Perpignan, avec des activités nautiques, comme un potentiel téléski.
“S’il n’y a pas assez d’eau, il n’y aura pas d’activités sur l’eau mais nous créerons un lieu de vie. Et même s’il y avait un téléski nautique, ce qui n’est pas confirmé, nous ne consommons pas d’eau.», argumente Jacques Buldu, promoteur chez Buldu Promotion.
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L’image n’est pas bonne, mais quelqu’un qui glisse sur l’eau ne consomme pas d’eau !
Jacques Buldu, Promoteur Buldu Promotion
Des arguments qui peinent à convaincre les opposants au projet, qui parlent d’une aberration.
“Comme l’a dit le ministre de l’Agriculture, il faut prioriser les usages, d’abord l’agriculture, puis la consommation de l’eau potable et après les loisirs. D’autant que nous sommes déjà dans une zone où il est interdit aux agriculteurs d’irriguer. Il n’y a pas d’eau !” conteste Philippe Poisse du Collectif Préservons l’eau dans les OP.
Si les études sont concluantes, les travaux débuteront en 2026.
