Mais qui sont les acheteurs immobiliers français ? Catégorie socioprofessionnelle, âge moyen, prix de transaction ou encore type de financement… Le réseau d’agences immobilières Century 21 apporte des réponses à toutes ces questions dans sa dernière évaluation du marché immobilier existant, présentée à la presse ce lundi 30 septembre. Alors que le marché immobilier tourne à l’avantage des acheteurs, avec des prix qui ont chuté ces derniers moisnous vous proposons de découvrir le portrait type d’une personne qui achète un bien immobilier en septembre 2024.
Pour commencer, précisons que le montant moyen d’une acquisition en France s’élève à 223 635 euros pour un appartement et 265 544 euros pour une maison en 2024, selon les données de Century 21. A titre de comparaison, ce montant est en baisse de -6,1% pour les maisons. et -2,1% pour les appartements, sur un an. En d’autres termes, le Pouvoir d’achat immobilier des ménages est en forte baisse depuis un an, un phénomène qui s’explique principalement par la flambée des taux de crédit entre début 2022 et fin 2023.
D’ailleurs, sans surprise, la grande majorité des acquéreurs ont recours à l’emprunt (81,5 %) pour financer l’acquisition de leur bien. La durée moyenne des prêts est de 21,8 ans, en baisse de -0,8% sur les douze derniers mois. Ces difficultés rencontrées par les acheteurs ont logiquement un impact sur les délais de vente, qui ont augmenté en moyenne de 9 jours sur les douze derniers mois, pour atteindre 98 jours pour les appartements et 92 jours pour les maisons. « Après avoir été surchauffé en 2021 avec plus de 1,2 million de ventes, le marché immobilier ancien s’autorégule », analyse Charles Marikanis, président de Century 21 France. Les prix ont fortement baissé et les acheteurs mettent plus de temps à réaliser leur projet».
Immobilier : les villes où les prix des logements neufs baissent le plus
L’investissement représente un quart du chiffre d’affaires
La majorité des ménages français achètent un bien immobilier pour y habiter puisque 66 % des transactions sont réalisées en résidence principale. Les résidences secondaires représentent 7,5% des transactions tandis que les investissements locatifs représentent un quart des ventes (25,6%). “Cela démontre la préférence des Français pour l’investissement immobilier plutôt que dans d’autres supports comme le Livret A, à l’heure où une baisse de sa rémunération est annoncée.», se réjouit Charles Marikanis. Concernant la superficie des logements achetés par les Français en 2024, elle s’élève en moyenne à 112,8 mètres carrés pour les maisons et 57,3 mètres carrés pour les appartements, des surfaces en très légère baisse sur les douze derniers mois (-0,5 mètre carré).
>> Notre service – Estimer le prix d’un bien (immédiat, gratuit et sans engagement)
Quels sont les profils de ces acheteurs célèbres, enfin revenus en nombre sur le marché immobilier cet automne ? Toujours selon Century 21, la majorité des acheteurs sont âgés de 30 à 40 ans (24,1%). Les jeunes de moins de 30 ans sont également particulièrement représentés parmi les acheteurs (20,2%), suivis par ceux de 40-50 ans (18,9%). A noter que les retraités restent actifs sur le marché immobilier puisqu’ils représentent pas moins de 19,8% des transactions immobilières en 2024 ! Concernant les catégories professionnelles, les salariés et ouvriers sont les plus nombreux à acheter un bien immobilier en 2024 (33,2%). Viennent ensuite les cadres intermédiaires (26,1%), les cadres supérieurs et professions libérales (17,1%) et les retraités (16,6%). Les artisans commerçants représentent 7% des transactions immobilières.
Chaque semaine votre rendez-vous avec actualité immobilière.
