“Il y avait huit athlètes dans cet appartement.” Dans l’ancien village olympique des Jeux olympiques de Paris 2024 à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), la seconde vie des bâtiments destinés à l’hébergement des athlètes est entamée, avant d’accueillir 6 000 nouveaux résidents.
Depuis la ruelle – déserte – qui mène à la Seine, on entend encore le bruit des scies et autres outils de chantier. Des ouvriers sont à l’œuvre dans les bâtiments et les terrains environnants pour aménager ou réaménager ce qui était une friche industrielle « où personne ne voulait aller auparavant », selon le maire socialiste de Saint-Denis, Mathieu Hanotin.
Désormais, des façades modernes et colorées se succèdent d’un côté de l’allée, et de l’autre l’ancienne centrale électrique de la Halle Maxwell a été réhabilitée, pour abriter les équipes du ministère de l’Intérieur.
Au milieu de la rue, le bâtiment aux balustrades dorées des balcons, autrefois occupé par la délégation des athlètes australiens, change : dans l’appartement de quatre pièces du deuxième étage, il y a encore des traces sur les murs et le plafond de l’ancien cloison, qui délimitait une pièce occupée par deux athlètes.
“Au total il y avait huit sportifs dans cet appartement”, répartis en quatre chambres doubles, explique Virginie Leroy, présidente de Vinci Immobilier, une des foncières qui ont conçu les bâtiments du village olympique.
De cet hébergement temporaire, trois chambres et deux salles de bains restent inchangées, l’espace de vie commun est transformé en cuisine et s’ouvre sur l’ancienne quatrième chambre, dont la cloison de séparation a été brisée pour créer un grand séjour.
– Travaux « minimes » –
« Au final, les travaux de transformation sont minimes car nous avions conçu les espaces en vue de créer des logements », explique Constantin Lécosse, directeur technique de Vinci Immobilier.
Dans l’espace de vie commun par exemple, le carrelage de la cuisine a déjà été posé et les deux salles de bain, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ont été entretenues “pour le confort des résidents”, explique-t-il.
La priorité étant donnée à la qualité du cadre de vie des futurs résidents, les équipes de Vinci Immobilier ont réfléchi à la manière “d’adapter” les chambres des sportifs à ces logements, a expliqué Virginie Leroy à la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine Valérie Létard lors d’une visite organisée jeudi.
Au total, l’ancien village olympique sera transformé en 2 800 logements, deux écoles, des bureaux pour 6 000 salariés, 6 hectares de verdure, des commerces, etc.
“Un héritage très fort pour le territoire”, qui va permettre d’accueillir “6 000 nouveaux habitants”, s’est félicité Yann Krysinski, directeur général de la société de livraison des travaux olympiques (Solideo).
Sur les 1 034 logements conçus par Vinci (l’un des promoteurs d’Icade ou Nexity), 282 seront des logements étudiants, 160 seront des logements sociaux, 354 seront loués par un investisseur institutionnel à un prix adapté aux classes moyennes et 238 seront être destinés à la vente à des particuliers (accession à la propriété ou copropriété réelle).
« Les étudiants reviendront à la rentrée 2025 dans les résidences du village des athlètes », a assuré Yann Krysinski. Les autres hébergements, destinés en majorité aux familles, seront livrés au cours de l’année prochaine, selon le responsable de “l’Héritage des Jeux”.
La faible consommation carbone a été inscrite dans le cahier des charges de Solideo, tant pour la construction, qui a utilisé du béton et du bois bas carbone, que pour les usages, qui bénéficieront d’un système de chauffage et de refroidissement géothermique.
Le futur quartier a reçu jeudi le label Etat EcoQuartier.
Lors d’une conférence de presse, Valérie Létard a salué “un symbole vivant de notre capacité à construire une France résolument tournée vers l’avenir” et a déclaré vouloir s’inspirer des innovations de Paris 2024 pour présenter “des mesures de simplification en matière d’urbanisme et de construction”.
Le “double permis de construire de l’Etat”, qui permettait la transformation des bâtiments sans nécessiter une nouvelle autorisation, “fait des émules”, selon le ministre, qui évoque les travaux parlementaires sur un “permis+ polyvalent+ au profit de la transformation des bureaux”. dans les maisons”.
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