D’autres locataires ont été expulsés de leur logement, selon les chiffres d’Adil. En 2022, 19 % des congés signalés à Adil « n’étaient pas formellement valables », un chiffre qui monte à 23 % en 2023 et 28 % entre septembre et février.
La proportion de locataires parisiens signalant que leur propriétaire avait résilié le contrat et demandé à quitter le logement sans respecter les formulaires a augmenté à l’approche des Jeux olympiques, a révélé l’Agence départementale d’information sur le logement (Adil). En 2022, 19 % des congés signalés à Adil « n’étaient pas valables dans la forme », a déclaré la directrice d’Adil, Hélène Le Gall, lors d’un point presse. Un chiffre qui monte à 23% en 2023 et 28% entre septembre et février.
Les dirigeants politiques et communautaires craignent que les propriétaires n’expulsent leurs locataires pour mettre leur bien sur une plateforme de type Airbnb et le louer au prix fort pendant les JO (26 juillet-11 août).
“Dans mon cabinet, je vois de plus en plus de cas de congés accordés frauduleusement ou de locataires qui ont de forts soupçons”, a témoigné lors du point presse Me Virginie Audinot, avocate spécialisée en droit immobilier.
Décret « une trêve olympique »
Un bailleur ne peut donner un préavis à un locataire qu’à la date anniversaire du bail. Il doit prévenir le locataire au moins trois mois à l’avance (six mois pour un bien non meublé) et il ne peut le faire que pour vendre le bien ou le reprendre afin d’y loger lui-même ou ses proches. “Lorsque nos partenaires nous alertent sur l’augmentation des congés frauduleux, nous prenons des mesures immédiates comme le renforcement des permanences juridiques d’Adil, (…) des numéros dédiés, (…) une page sur paris.fr pour rappeler les droits et obligations des propriétaires”, a ajouté l’élue parisienne (PCF) chargée de superviser les loyers et les meublés de tourisme, Barbara Gomes.
Avec d’autres élus communistes, le député chargé du Logement Jacques Baudrier et le sénateur Ian Brossat, elle a demandé à l’Etat de décréter “une trêve olympique”, sur le modèle de la trêve hivernale qui empêche les expulsions locatives entre le 1er novembre et le 31 mars. “Un certain nombre de propriétaires se débarrassent de leurs locataires dans le but de louer leur logement sur des plateformes (comme Airbnb, NDLR) pendant la période des Jeux olympiques”, a accusé Ian Brossat, appelant les locataires soupçonnant des congés frauduleux à lui faire part du rapport.
Il a également proposé d’introduire une obligation de déclarer à la préfecture les congés accordés aux locataires afin de mieux contrôler leur validité.
