L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a légèrement augmenté au premier trimestre 2023, en glissement annuel et mensuel, selon les données publiées par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale du cadastre. , cadastre et cartographie (ANCFCC).
L’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 0,8% par rapport au premier trimestre 2022, indiquent les deux organismes publics dans une note sur la tendance générale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2023.
Selon les explications de BAM et de l’ANCFCC, cette légère évolution reflète “les hausses des prix des terrains (2,0%) et des biens à usage professionnel (3,7%) et la quasi-stagnation des prix des biens résidentiels (0,1%)” .
Selon les données recueillies, en l’espace d’un an, le nombre de transactions a augmenté de 2,5%, recouvrant des hausses de 3% pour les logements et de 3,5% pour les usages professionnels et une stagnation pour les terrains.
Dans le détail, ces mêmes données montrent que les prix résidentiels ont baissé de 0,1 % sur un an, en raison de la baisse de 0,5 % des prix des villas et de la stagnation de ceux des appartements et des maisons. .
Le nombre de transactions dans cette catégorie “a affiché une hausse de 3%, reflétant des hausses de 2,9% pour les appartements et de 20,6% pour les villas et une baisse de 1% pour les maisons”, indique la note.
Dans le même temps, les prix des terrains ont augmenté de 2 % tandis que le nombre de transactions stagnait.
Par rapport au même trimestre de l’année précédente, les prix des biens à usage professionnel ont bondi de 3,7%, avec une hausse de 2,1% pour les locaux commerciaux et de 7,1% pour les bureaux.
Quant aux transactions, les chiffres de BAM et de l’ANCFCC suggèrent qu’elles ont progressé de 3,5%, suite à une hausse de 1,8% des ventes de locaux commerciaux et de 12% de celles de bureaux.
---Dans leur note, les deux organismes publics annoncent également que « l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse trimestrielle de 0,3 %, recouvrant des hausses des prix des terrains de 0,9 % et des biens à usage professionnel de 1,1 % et une baisse des prix résidentiels ». prix de 0,2 % ».
Selon la même Source, le nombre de transactions a diminué de 14,8% par rapport au trimestre précédent, reflétant des baisses de 17,3% pour les biens résidentiels, de 10,6% pour les terrains et de 3,7% pour les biens à usage professionnel.
Toujours selon la Banque centrale et l’ANCFCC, « d’un trimestre à l’autre, les prix des logements ont baissé de 0,2 %, en ligne avec les baisses de 0,2 % des prix de l’immobilier et de 1,2 % de ceux des villas. Les prix des appartements ayant stagné ».
Quant aux transactions, elles ont baissé dans le même temps de 17,3%, recouvrant des baisses de 17,5% pour les appartements, 18% pour les maisons et 4,2% pour les villas.
Du côté des terrains, les prix des terrains ont augmenté de 0,9% tandis que le nombre de transactions a baissé de 10,6% d’un trimestre à l’autre, précise la note. .
A noter que “l’indice des prix des biens à usage professionnel a affiché une hausse de 1,1%, recouvrant une hausse de 1,3% pour les locaux commerciaux et une baisse de 0,6% pour les bureaux”.
Dans le même temps, le nombre de transactions a baissé de 3,7%, traduisant une baisse de 7,4% pour les locaux commerciaux et une hausse de 18,5% pour les bureaux, selon les explications de BAM et de l’ANFCCC.
Alain Bouthy
