Immobilier : rapport
Article réservé aux abonnés
Pour les besoins d'un campus destiné au groupe d'enseignement supérieur Ionis, Linkcity a imaginé une construction évolutive qui a vocation à perdurer, même si son usage venait à changer.
Un bâtiment réversible conçu pour vivre plusieurs vies. De la conception à la mise en œuvre sur chantier, cette formule est devenue un mantra pour de nombreux professionnels soucieux de booster la capacité des bâtiments à durer dans le temps. Cette nouvelle approche prend de l’ampleur car elle permet de mieux répondre aux exigences actuelles de la construction bas carbone dans les villes. L’objectif : faire des économies de matériaux et améliorer les performances énergétiques en anticipant les besoins futurs pour ne pas avoir à tout casser en cas de changement de destination du bâtiment.
C’est en suivant cette démarche d’économie circulaire que prend forme depuis près d’un an le nouveau campus du groupe d’enseignement supérieur Ionis – écoles de commerce et d’ingénieurs –, en remplacement d’un grand parking hors-sol du quartier des Ravezies à Bordeaux. Depuis l’arrivée du tramway en 2008, le secteur est en constante mutation. Pilote de cette opération baptisée « Confluence », Linkcity, filiale de promotion immobilière de Bouygues Construction, a conçu un bâtiment « évolutif » qui mêle bois et béton. D’une surface totale de 7 670 m², il est prêt à accueillir environ un millier d’étudiants d’ici à l’automne. « Aujourd’hui, c’est un lieu d’enseignement. Dans un futur lointain, on pourrait imaginer qu’il soit remplacé par des bureaux. Notre rôle dans tout cela a été d’imaginer un lieu modulable. Plus on anticipe, plus il sera facile d’y apporter des modifications.
