2024 restera une année marquante pour le marché immobilier parisien. Alors que les prix des marchandises ont enregistré une baisse significative de 6,7%en raison de la hausse des taux d’intérêt et d’une attractivité parfois remise en question, certains quartiers continuent de se développerattirer l’attention des investisseurs et des locataires. Car oui, même si avoir son propre logement à Paris reste une douce utopie pour de nombreux Parisiens, la capitale reste un pôle d’attraction pour projets immobiliers.
Selon une étude récente réalisée par le site d’annonces immobilières SeLoger, certains quartiers de la capitale ont suscité plus d’intérêt que d’autres en 2024, tant pour l’achat que pour la location de biens immobiliers.
Les quartiers stars à acheter à Paris
Pour réaliser la liste des secteurs qui captivent ressemble réellement, SeLoger a analysé les clics générés par les annonces, en les croisant avec les données officielles de l’INSEE sur le nombre de logements disponibles par quartiersur la période de janvier à novembre 2024, en les 11 plus grandes villes de France.
A Paris, il semble que ce soit les 10ème et 12ème arrondissements qui a le plus attiré les acheteurs. Côté maisonc’est le quartier Bercysitué complètement au sud-est du 12ème, qui se porte bien. Pour les appartementsc’est le quartier dynamique de Saint-Vincent-de-Paulsitués autour des stations Nord et Est, qui arrivent en tête de liste des clics.
Mais Paris n’est pas la seule à dévoiler ses secrets immobiliers. Dans d’autres grandes villes comme Lyon, Toulouse ou Bordeauxles quartiers recherchés pour les maisons et appartements varient considérablement. Par exemple, à Lyon, Charmettes-Bellecombe attirent les demandeurs d’appartements, tandis que les maisons se vendent comme des petits pains chauds Perrache-Charlemagne.
Et la location ?
Quant aux immeubles locatifs, les résultats sont différents. A Paris, le locataires de la maison semblent plus attirés par le quartier Faubourg-du-Roulesitué au 8ème, au nord des Champs-Élyséestandis que les locataires des appartements se tournent vers Chaussée d’Antin districtsitué dans le 9ème.
-De la des résultats pour le moins surprenants quand on sait que le 8ème et le 9ème sont parmi les quartiers les plus chers à louerquand, à l’inverse, le 18, le 19 et le 20 sont placés en tête du les quartiers où faire les meilleures affaires à Paris.
Les biens les plus chers à vendre ou à louer à Paris
SeLoger ne s’est pas arrêté là dans son étude. Le site d’annonces immobilières a également révélé son top 5 des biens immobiliers à louer et à vendre en 2025. Si la Côte d’Azur, et plus particulièrement Cannessemble faire rêver les acheteurs, la Ville Lumière est également bien représentée dans les deux classements. Faites attention à vos yeux, car certains chiffres peuvent donne le vertige !
Parmi les biens les plus chers à vendre, Paris arrive en 2ème et 3ème position avec une villa de 1 500 m² vendu pour la modique somme de 39 millions d’euroset un autre de 750 m² pour 36,7 millions d’euros. Cannes remporte la palme avec une maison de 2 300 m² à 55 millions d’euros. Pour la location, les prix atteignent également des sommets vertigineux : SeLoger a notamment identifié un appartement de 450 m² à louer pour 100 000 € par mois à Paris et un autre de 282 m² pour 80 000 € par mois.
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