ces villes proches de Nancy sont les moins chères à acheter

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Le 16 décembre dernier, Notaires de France a publié son bilan immobilier pour l’année 2024. Deux tendances se démarquent : la baisse du nombre de transactions (780 000 ventes en un an) et la baisse du prix au m² dans presque toutes les métropoles.

La région nancéienne ne déroge pas à la règle. Nous faisons le point sur les communes voisines de Nancy qui sont les moins chères à l’achat.

Villes moins chères à proximité de Nancy

Sur la base des données collectées par Adnov sur la période du 1^est Août 2023 au 31 juillet 2024, voici les trois villes Nancy voisine où le prix médian* au m² est le moins cher à l’achat :

• Maxéville: €1,440 per m²;
• Malzéville : 1 460 € le m²;
• Jarville-la-Malgrange: €1,530 per m².

Au contraired’autres villes sont plus chères.

• Laxou: €1,860 per m²;
• Essey-lès-Nancy: €1,880 per m²;
• Villers-lès-Nancy: €2,090 per m².

Les prix dans ces communes restent bien inférieurs au prix médian du m² à Nancy qui est 2 240 € le m².

Trois villes à moins de 200 000 euros pour une maison ancienne

Pour le vieilles maisonsles villes les moins chères sont assez similaires à celles des appartements. Voici les communes où le prix de vente médian est le moins cher :

• Tomblaine : 195 000 € pour 101 m^2**;
• Jarville : 197 700 € pour 96 m²²;
• Maxéville: €200,000 for 105 m².

Pour les plus gros budgets, voici les trois communes les plus chères.

• Villers-lès-Nancy : 234 000 € pour 118 m² ;
• Essey-lès-Nancy: €242,000 for 116 m²;
• Laxou : 310 000 € pour 136 m².

Un nouveau marché en chute libre

Notez que, comme pour la tendance nationale, le le marché du neuf s’est effondré en Meurthe-et-Moselle. Sur un an, seulement 34 maisons neuves vendues dans le département et 270 appartements neufs.

« Les passoires énergétiques sont quasiment les seuls biens vendus car la marge de négociation est plus grande », confie Dominique Bravetti, notaire à Vandœuvre-lès-Nancy et membre de l’observatoire de l’immobilier.

* Les prix indiqués sont des prix médians. Cela signifie que 50 % des ventes ont été réalisées à un prix inférieur et 50 % à un prix supérieur.

** Les superficies indiquées sont des surfaces habitables médianes.

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