Le plus grand conglomérat de luxe au monde a réalisé une acquisition stratégique dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, mettant en évidence une tendance plus large des marques haut de gamme s’orientant vers des stratégies de marketing expérientiel. LVMH a acquis une villa historique de 12 chambres à Cannes pour 46,5 millions d’euros, selon Bloomberg, ce qui représente l’une des plus grosses transactions immobilières jamais réalisées dans la ville.
A travers l’acquisition de cette villa, LVMH souhaite renforcer sa présence lors des grands événements cannois, et notamment son prestigieux festival du film. Les marques sont conscientes de l’importance de tels événements, qui attirent des célébrités internationales et des particuliers fortunés.
Selon les analyses sectorielles, la tendance se traduit par une prise de conscience croissante des conglomérats de luxe. Ils reconnaissent que les approches traditionnelles de vente au détail et de publicité ne suffisent plus dans un marché désormais axé sur l’expérience.
La propriété servira de vitrine au portefeuille de marques de LVMH, dont Louis Vuitton, Christian Dior et Bulgari, tout en générant des revenus grâce aux locations estivales pendant la saison touristique.
Lieux privilégiés
Les maisons de luxe accélèrent leurs acquisitions immobilières dans le cadre d’une double stratégie visant à sécuriser des emplacements de premier ordre tout en constituant des portefeuilles d’investissement au-delà de leur cœur de métier. Ainsi, Kering a acquis auprès de Blackstone une propriété historique de 5 000 mètres carrés sur la Via Montenapoleone à Milan pour la somme de 1,3 milliard d’euros. De son côté, Prada a acquis un flagship sur la Cinquième Avenue à New York pour 425 millions de dollars (environ 408 millions d’euros).
Cette stratégie marque un tournant important dans l’économie du commerce de luxe, les marques considérant de plus en plus la propriété immobilière comme une protection contre la hausse des loyers urbains et un vecteur de diversification. Ces acquisitions répondent à plusieurs objectifs. Ils fonctionnent comme des espaces de vente au détail traditionnels, offrant des lieux d’expériences pour les clients privés. Ils créent des plateformes de contenu pour le marketing numérique – particulièrement utiles pour Instagram, où les marques de luxe enregistrent certains de leurs meilleurs taux d’engagement. L’approche transforme efficacement les propriétés commerciales à usage unique en actifs polyvalents pouvant être exploités dans différents segments d’activité.
Cet article a été initialement publié sur FashionUnited.uk. Il a été traduit et publié en français. La traduction a été réalisée à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle appelé Gemini 1.5.
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