Il existe quatre villes en France où le prix au m2 des appartements anciens atteint plus de 4 000 euros selon le rapport immobilier 2024 dévoilé lundi 16 décembre par les notaires français : Paris (9 490 €), Nice (4 720 €), Lyon (4 500 €). ) et Bordeaux (4 250 €).
« Nice redevient la commune la plus chère après Paris 7 ans plus tard », indique le CSN (Conseil supérieur du notariat) dans un dossier de presse. Parmi les grandes villes de France, Nice est la seule à avoir connu sur les neuf premiers de l’année une hausse des prix pour cette catégorie de biens, de +0,1%. Paris recule de 6,7%, Lyon de 8,6% et Bordeaux de 7,5%. En France, le volume des transactions est « toujours en forte baisse », selon le CSN, avec 780 000 transactions de logements anciens réalisées sur les 12 derniers mois en France (hors Mayotte) à fin septembre, très loin du pic de 1,2 million de ventes atteint en août 2021.
« La crise immobilière depuis l’été 2022 a touché les différents acteurs de l’immobilier, mais aussi et surtout les Français dans leur capacité à se loger. », a commenté Me Priscille Caignault, membre du bureau de la CSN responsable des biens immobiliers. ” La légère amélioration du printemps constatée par les notaires de tout le pays démontre que l’appétit des Français pour les abris en pierre ne se dément pas. Elle illustre surtout que le marché immobilier est particulièrement sensible à la stabilité, tant économique que politique, gage de confiance. “, a-t-elle analysé. ” Les signaux économiques semblaient positifs pour 2025 pour endiguer la chute, voire entrevoir une reprise. Toutefois, les nombreuses incertitudes que connaît notre pays pourraient mettre à mal ce redémarrage. De nombreuses promesses immobilières sont désormais suspendues », conclut Me Caignault.
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