La ville de Saint-Brieuc a décidé d’agir pour mettre un terme au déclin du centre-ville. Alors, pour contraindre les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation, le maire utilise désormais une nouvelle arme : l’expropriation. Une menace annoncée pour éviter que de nombreux bâtiments ne tombent en ruine.
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L’un des immeubles de la rue Saint-Guillaume présente un état de délabrement avancé, comme de nombreux immeubles du centre-ville de Saint-Brieuc. Depuis l’été dernier, un système de sécurité a été mis en place pour éviter son effondrement. Situation identique un peu plus à l’écart avec un immeuble rue Houvenagle. Là, les habitants ont dû quitter les lieux, suite à un ordre de danger émis par la mairie. Et désormais, un filet de protection recouvre sa façade.
Des immeubles en très mauvais état, du fait de la faute de leurs propriétaires qui, au fil du -, n’ont pas réalisé les travaux nécessaires au maintien de ces immeubles en bon état. Après avoir joué la carte de l’amélioration de l’habitat, avec des aides au financement de travaux, le maire Hervé Guihard a décidé d’adopter une approche forte.
“A Saint Brieuc, il explique, il y a beaucoup de bâtiments et d’entreprises vides, certains même avec des propriétaires de taudis. Depuis des années, depuis que je suis maire, je discute avec ces grands propriétaires, qui possèdent près de la moitié de la ville, pour changer les choses. En leur apportant une assistance technique, des subventions et ça ne change pas ou très peu. J’ai donc décidé de prendre les choses en main. » dit le maire. “Je mets sur la table le nombre d’immeubles qui m’intéressent, pour lesquels nous sommes prêts à faire une offre de reprise, et cela s’appelle une expropriation, s’ils ne veulent pas négocier avec moi.”
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La ville de Saint-Brieuc a décidé d’agir pour contraindre les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation, le maire utilise désormais une nouvelle arme : l’expropriation. Interview : Hervé Guihard, maire de Saint-Brieuc et Bernard Croguennec, élu de l’opposition.
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©Fabrice Leroy and Catherine Bazille – France Télévisions
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Seize bâtiments, situés principalement au centre, ont été ciblés en priorité. Ils feront l’objet d’une déclaration d’utilité publique (DUP), procédure qui pourra donc aboutir à une expropriation. « J’ai le pouvoir d’intérêt général, adds Hervé Guihard, ce qui me permet finalement, si nécessaire, d’exproprier. Alors je viens en force pour négocier et cela me permet de dire à ces gens, de les mettre aux normes, de rénover, qu’on peut les aider, mais que s’ils ne le font pas, ils risquent de perdre leur bien.
Une initiative jugée bénéfique par l’opposition municipale, comme le confirme Bernard Croguennec : «vu la situation du logement à Saint-Brieuc, étant donné que les jeunes couples n’arrivent plus à trouver un logement, il faut absolument avoir des mesures innovantes et un peu fermes pour tenter de libérer les logements et de réhabiliter et restaurer tout ce qui peut se trouver en centre-ville .»
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Avant toute expropriation, deux années de négociations sont prévues. De quoi laisser le - aux propriétaires concernés de réagir et de contribuer à redynamiser le cœur de ville.
(Avec Fabrice Leroy)
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