« Nous avons une volonté politique forte : proposer une offre accrue de logements sociaux et familiaux dans tous les quartiers de la ville »a répété Mathieu Klein, maire de Nancy, à plusieurs reprises lors de la présentation du futur projet qui se déroulera, dès l’année prochaine, sur le site de l’ancien rectorat et de la porte de la Citadelle. En effet, si le projet global concerne un ensemble de plusieurs bâtiments datant de différentes époques, l’enjeu réside principalement dans sa finalité : la création de 86 logements sociaux et familiaux au cœur de la ville. Un défi majeur à l’heure où « 70 % des foyers français sont éligibles » à ce système, insiste Isabelle Lucas, adjointe municipale chargée de l’urbanisme écologique et de l’habitat. Y compris les appartements « allant du T1 au T5 »la répartition cible un tiers des prêts locatifs aidés par l’insertion, un tiers des prêts locatifs sociaux et un tiers des prêts locatifs à usage social. Cette reconversion répond ainsi à un triple objectif : renforcer l’offre de logements, promouvoir la diversité et préserver le patrimoine abandonné.
Ancienne propriété de l’Etat, le site a été acquis pour un euro symbolique par la Ville de Nancy. « Au moment du départ des services du rectorat, la Ville a souhaité mettre le sujet sur la table et a acquis le terrain pour imaginer [son avenir] »rembobine le maire de Nancy. Fort de deux années de travail de partenariat mené avec Batigère Habitat, l’établissement public foncier du Grand Est et les services de l’État, le projet retenu prévoit, outre la création de logements, celle de locaux en rez-de-chaussée, destinés à accueillir diverses activités : un espace associatif, un bureau ayant pour objectif d’accueillir une profession libérale, un espace intergénérationnel et un atelier. Une crèche sera implantée dans le bâtiment de l’Arsenal. Le tout pour un investissement total de 22 millions d’euros, financé à plusieurs niveaux dont 1 million d’euros par l’établissement public foncier du Grand Est et une aide directe de 650 000 euros de la Ville de Nancy notamment. « Nous avons pris la Citadelle. Ce projet est une belle preuve de ce qui peut être réalisé lorsque l’on fait preuve d’intelligence collective”se réjouit, avec humour, Julien le Goff, secrétaire général de la préfecture de Meurthe-et-Moselle.
Livraison au second semestre 2027
La préservation, ainsi que l’embellissement du patrimoine du site constitueront également un aspect important. Ainsi, l’accessibilité publique du jardin, autre point clé du projet, est également préservée. UN “forte demande” de Nancy, souligne Mathieu Klein. Concernant la porte de la Citadelle, des services seront également installés au rez-de-chaussée et, à l’étage, l’aménagement d’un restaurant, « avec sa terrasse »est encore en discussion, même s’il y a de fortes chances que cette option soit celle retenue. Les espaces extérieurs seront imperméabilisés et une trentaine de places de parking seront aménagées.
Côté calendrier, les premiers travaux n’auront pas lieu avant septembre 2025, pour une livraison de l’ensemble prévue au second semestre 2027. Avant cela, le portail de la Citadelle, ayant subi un éboulement dû au passage d’un véhicule surdimensionné , doivent être sécurisés avant la réouverture à la circulation. Une opération d’envergure qui n’exclut pas “réexaminer” sur les schémas de mobilité dans ce territoire, confie Mathieu Klein. « Faut-il vraiment maintenir une circulation entre les portes de la Citadelle et de la Craffe ? C’est une question qui mérite d’être posée. Nous sommes clairement dans un espace qui, aujourd’hui, pourrait avoir d’autres fonctions. » Encore un débat qui aura lieu en - et lieu…
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