Ce collège du centre-ville de Cherbourg va être transformé… en logements

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L’endroit ça rappelle des souvenirs à de nombreux Cherbourgeois.

L’ancien collège Charcotinscrit à l’Inventaire Général des patrimoine culturel de la Région Normandie, située au centre de la ville de Cherbourg (Manche), au pied du Basilique de la Trinitéprès du Jardins Napoléondoit maintenant avoir un nouveau look.

Un projet qui fait l’unanimité

Pas plus salles de classelieu à logement. Le conseil municipal approuvé, le soir du mercredi 18 décembre 2024le choix de chef de projet verser transformer l’ancien bâtiment dans un logement résidentiel.

C’est le candidat Kaufman & Broad qui a sélectionné l’attention du jury. Il devait se démarquer des dix autres projets déposés. «Nous avionsde nombreuses propositions », recalls Benoit Arrivé, the maire from Cherbourg-en-Cotentin.

Et certains ont même donné des idées pour d’autres projets.

Depuis le 27 mai, date du publication des spécificationsde l’appel à projets, et jusqu’au 27 septembredate limite de réception de dossiers de candidature le service foncier et d’aménagement de la Ville de Cherbourg-en-Cotentin a reçu 24 demandes d’accès au dossier des pièces annexées, organisé 47 visites et a donc reçu 10 dossiers de candidature.

Pour les départager, et pour la première fois, c’est un jury composé de 11 membres dont représentants de l’opposition et deux citoyens membres de l’atelier local « Cœur de Ville »qui a sélectionné le projet.

« Il faut saluer cette démarche participative », souligne Ralph Lejamtel, élu en charge du logement. Le choix semble avoir été plutôt évident puisque le vainqueur, Kaufman & Broad, l’emporte “à l’unanimité” précise le maire de la ville.

36 logements du T1 au T4

Tout le monde a donc été séduit par réhabilitation de l’ancien collège avec le créer une extension représentant une superficie au sol de 2 039 m² et comprenant 36 logements en accès libre allant du T1 au T4.

Le projet comprend le développement de T1 et T2 pour répondre à la demande de logements des jeunes professionnels.

Il répond également à trois conditionsde l’appel d’offres : l’aménagement du logement, la réouverture du passage qui peut restaurer l’accès au rue Tour-Carréeet l’achat d’un bien immobilier pour 1 million d’euros. Kaufman & Broad propose même la somme de 1,1 million net vendeur pour le complexe immobilier .

D’autres arguments étaient séduisants.

Le logement est également modulable et évolutif et répond réellement à une réflexion sur l’évolution de l’habitat. Dans le bâtiment A par exemple, au premier étage, la hauteur sous plafond de 5 mètres peut permettre l’aménagement de duplex. Une vente à l’investisseur est également possible et le système normand devrait pouvoir permettre des locations à des tarifs raisonnables. Il existe enfin des propositions d’espace commun et même une proposition de location d’un petit logement, au profit de la copropriété, dans un immeuble situé dans la cour, et qui pourrait réduire les coûts.

Le conseil a donc validé, mercredi 18 décembre, le choix du porteur du projet, et a approuvé la vente du bien. Il faut maintenant affiner la phase de conceptionavant le dépôt du permis de construire.

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