Le rapporteur public leur a laissé peu d’espoir lors de l’audience du 26 novembre : dans son jugement rendu le 10 décembre 2024, le tribunal administratif de Poitiers a rejeté les différentes demandes de plusieurs habitants du quartier du Pont-Neuf. .
Ils s’inquiétaient de la construction de deux immeubles prévus au 21, rue de la Chatonnerie à Poitiers et contestaient le permis de construire délivré par la mairie de Poitiers en 2022.
Mais le tribunal a démonté tous les arguments avancés. Le permis de construire est conforme et respecte le plan local d’urbanisme, étant hors zone protégée de Poitiers. Certes, il doit « se comporter en moyenne » 30% de logements sociaux : avec 9 logements sociaux sur 34 logements, le taux est de 26,47% “n’est pas incompatible” puisque c’est une moyenne.
Aucune atteinte au droit à la vie privée
De même, le tribunal ne voit aucune raison de rejeter le projet sur les arguments des routes, des réseaux, du stationnement, de l’absence d’espaces verts ou de l’emplacement des bâtiments. Les bâtiments « ne portera pas atteinte au droit à l’intimité des espaces extérieurs des maisons individuelles environnantes »il croit.
Il reconnaît que le quartier environnant « se caractérise par des logements de type suburbain » mais il n’y a pas « unité particulière » et il y a même, « à proximité », « constructions à caractère industriel ». « De plus, les bâtiments auront des façades de tons clairs et des toitures en tuiles canal de couleur orange, comme la plupart des bâtiments voisins. » En conséquence, les deux bâtiments “ne porte pas atteinte au caractère ou à l’intérêt des zones environnantes”.
Résultat, les riverains ont vu leur demande rejetée et ont même dû verser 1 300 euros à la SARL Vivaprom.
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