Qui a des projets pour ces jolies maisons situées le long d’un canal en Bretagne ?

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La Région Bretagne et la Communauté de Communes Bretagne Romantique, situées en Ille-et-Vilaine entre Rennes et Saint-Malo, lancent un appel à projets pour valoriser trois maisons éclusières situées le long du canal d’Ille-et-Rance.

L’appel à projets concerne les maisons éclusières de Gacet (Trévérien), La Moucherie (Tinténiac) et La Segerie (Hédé-Bazouges). Mode d’emploi de l’appel à projets en sept questions.

Comment visiter les maisons des éclusiers ?

Les porteurs de projet peuvent à tout moment visiter l’extérieur des maisons éclusières en se rendant aux adresses indiquées. Deux visites seront organisées : une en février et la seconde en avril. Il n’existe pas de plan original des maisons éclusières. Il convient que chacun profite des visites pour prendre les mesures.

Les maisons éclusières sont-elles à vendre, à louer ou à transférer ?

Les maisons éclusières proposées dans l’appel à projets ne sont pas à vendre. La Région Bretagne en reste propriétaire.

Le candidat retenu à l’issue de l’appel à projets signera une convention d’occupation temporaire avec la région Bretagne, qui correspond à un bail. La région Bretagne ne recherche pas de gardiens ou d’éclusiers, mais plutôt des porteurs de projets qui souhaitent créer une activité autour de la fourniture d’activités ou d’offres de services à destination des marins et des itinérants.

Quelle est la durée du contrat d’occupation temporaire ?

La durée minimale du contrat d’occupation temporaire est d’au moins 5 ans et peut aller jusqu’à 20 ans. Il se négocie en fonction de l’investissement.

Il faut donc soigneusement calibrer et calculer l’investissement par rapport à la durée d’occupation temporaire souhaitée. Le contrat d’occupation temporaire doit couvrir l’investissement.

Qui est responsable des travaux ?

Les exigences particulières aux travaux sont précisées dans le cahier des charges de l’appel à projets. La Région Bretagne s’engage à mettre à disposition les maisons éclusières dans l’état standard « fermé-couvert » (toiture, revêtement, gouttière, assainissement, charpentes extérieures) selon les critères de leur destination première et hors extension envisagée par les projets.

Les aménagements intérieurs ou extérieurs nécessaires aux activités envisagées par le porteur de projet seront à sa charge.

Le raccordement électricité et eau sera mis en place par la région Bretagne et mis à disposition des porteurs de projets qui prendront en charge la consommation.

Est-il possible d’avoir une activité touristique toute l’année ?

Oui, mais il semble compliqué de vivre d’une activité dans les maisons éclusières toute l’année, en raison de la forte saisonnalité de l’activité touristique. La période la plus favorable au développement de l’activité touristique s’étend d’avril à octobre. Par conséquent, la fourniture de revenus supplémentaires semble également judicieuse.

Impôts locaux et aides financières

Il n’y a pas d’aide financière prévue par la région Bretagne. Les taxes locales restent à la charge du porteur de projet.

Envoi du dossier de candidature par email à [email protected] avant le 30 mai 2025. Informations complètes sur bretagneromantique.fr.

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