cette commune de l’Eure va se transformer

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In Saint-Pierre-des-Fleurs (Eure), there is no pas de place centrale. Pas de place pour relier les différents pôles de la communepour que les habitants se réunissent, que les enfants puissent jouer.

Avec une population croissante, qui a atteint 1 653 habitants lors du dernier recensement de 2021, Saint-Pierre-des-Fleurs est également confrontée au problème de manque de logement financièrement accessible aux jeunes couples, ce qui entraîne une vieillissement de la population et une baisse du nombre d’élèves dans l’école.

C’est face à ces constats que la mairie a travaillé avec l’agence d’architecture Ici Facile pour le réaménagement du centre ville.

Créer du lien dans le village

Jeudi 5 décembre 2024, devant une soixantaine d’habitants réunis dans la salle des fêtes, le maire, son premier adjoint et l’architecte du cabinet Ici Meilleur ont présenté leur projet.

« Depuis 2019 nous y avons réfléchi, nous avons acquis plusieurs parcelles au centre, pour les réaménager », explique, en préambule, le maire Bruno Germain. « Nous avons défini un projet cohérent, qui permet le lien entre la mairie, l’école, la salle des fêtes et la zone commerciale », poursuit le maire.

Le projet vise à créer une « nouvelle centralité » : renforcer le cheminement piéton de la salle des fêtes au stade scolaire sur le chemin des Forrières, et aménager l’espace entre ce chemin, la route du Neubourg et la route de Brionne, pour donner au ville un véritable centre. Un accès piéton entre le chemin des Forrières et la zone commerciale serait ainsi créé. Au centre, un espace public avec aire de jeux et mobilier urbain, « où les résidents pourront se rencontrer « . Le tout dans un parc paysager. De l’autre côté du chemin, côté salle des fêtes, une forêt urbaine pour « végétaliser au maximum les espaces ».

Une soixantaine de nouveaux logements

Concernant les constructions, l’architecte du bureau d’études rassure les habitants : Saint-Pierre-des-Fleurs est un village calme et rural, et il n’est pas question d’en changer. D’un autre côté, elle appuie les difficultés des jeunes acheteurs à s’installer dans le village. « Nous devons construire des logements plus petits pour répondre à la demande. Lorsqu’on perd une famille avec des enfants, l’école souffre d’un manque de personnel. » En ce sens, il propose un « parcours résidentiel » avec des logements plus petits pour les jeunes couples, qui pourraient ensuite emménager dans une maison plus grande, et ainsi libérer de l’espace pour de nouveaux résidents, etc. Les personnes âgées, qui se retrouvent parfois seules ou à deux dans un grand logement, pourraient emménager dans un logement plus petit.

Les inquiétudes des habitants

Selon le projet, une soixantaine de logements seraient construits. Mais l’architecte assure : « Nous ne sommes pas maître d’œuvre. Nous donnons seulement une orientation, rien n’est mis en pratique. » Les logements seraient de petits appartements, principalement T2 et T3tant en location qu’en acquisition, ce qui manque dans la commune. « L’importance pour le quartier est de ne créer aucun vis-à-vis ou dénivelé par rapport aux maisons adjacentes », ajoute l’architecte. Selon le projet, 30% de ces logements seraient logement social. «J’ai ressenti un frisson de malaise dans la pièce. Ce sont des logements sociaux, nous avons plusieurs exemples de réussite sur la commune», raconte un habitant.

Plusieurs habitants ont émis des réserves. « J’habite route du Neubourg, avec 120 véhicules en plus s’il y a 60 logements, le bruit sera infernal ! » s’inquiète un riverain. « Si j’habite en ville, c’est parce que je m’y sens bien parce qu’il y a de l’espace. Je veux rester dans un village rural », ajoute un autre.

L’essentiel est de préserver l’esprit rural de la commune.

Sur cette épineuse question de la construction de logements, Bruno Germain se veut rassurant : « Nous avons rencontré des bailleurs sociaux et des promoteurs privés. Pour l’instant rien n’est décidé. L’essentiel est de préserver l’esprit rural de la commune. L’idée est de ne dépasse pas 2 000 habitants. »

Pour preuve : sur les 15 000 m² de terrain à réaménager, un tiers est prévu pour la végétation.

Un résident est revenu sur la problématique de désert médical que vit la commune depuis le départ du seul médecin il y a deux ans. « Est-il prévu de construire un centre médical ? » « Non, nous n’avons pas de médecin. Nous avons déjà la possibilité d’en accueillir un très rapidement si l’occasion se présente », rassure le maire.

En conclusion, le maire invite les habitants à faire preuve « d’ouverture d’esprit ». « La municipalité doit évoluer. Nous avons beaucoup de jeunes, et jusqu’à présent rien pour les enfants. Il faut être capable de marcher, de se regrouper. Une ville doit vivre ! »

Le projet est estimé à 750 000€Reste à savoir comment il pourrait être financé et quelles aides pourraient être accordées.

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