Les Sables-d’Olonne Vendée. Menace de ruine et péril pour la TOUR ARUNDEL : les travaux d’urgence sont lancés
Le Tournée d’Arundel : de la diagnostic alarmistes OMS nécessitent une mobilisation urgente
Mise à jour
L’avancée des études préalables au lancement du projet Musée NACéO a donné lieu à différents diagnostics.
Les premiers signaux d’alerte l’ont amené à réaliser des diagnostics complémentaires qui ont aujourd’hui rendu leur verdict : La tour Arundel est en danger !
Et cela est dû à des troubles structurels le mettre en danger de ruine.
Suite à la découverte de l’état sanitaire fortement dégradé de la Tour Arundel, leL’État a indiqué qu’il ne serait pas en mesure de réaliser ces travaux urgents à court terme.
C’est la raison pour laquelle des discussions ont été engagées avec l’Etat pour la signature du BEA et à terme transférer le contrôle foncier de la tour à la Ville, volonté commune aux deux parties.
LLes services de l’Etat ont manifesté leur intention de finaliser la cession à la fin du bail ou avant la fin du bail.
L’adoption par le Conseil municipal du bail a constitué un des moyens permettant intervention d’urgence effectuée par la Villesoutenu par l’État.
Un avenant au contrat en cours avec le maître d’œuvre en charge du projet permet désormais de réaliser des travaux patrimoniaux pour sauver la Tour Arundel et le Château Saint-Clair au terme d’un chantier qui doit se dérouler en urgence, de septembre 2024 à septembre 2025 (juste avant les Journées du Patrimoine).
Les travaux sont donc en cours.
Philippe Brossard-Lotz
Le journaliste du Sablais
La protection du patrimoine des Sables d’Olonne et la promotion de l’identité maritime sont deux engagements forts pris par la Ville des Sables d’Olonne.
La vocation de Ville d’art et d’histoire, le développement de la « filière culturelle » à La Chaume, de l’église St-Nicolas au Prieuré, en passant par la Tour Arundel et la Villa Charlotte constituent des illustrations emblématiques de cette action.
Le projet NACéO sur un lieu de mémoire
Il veut être et hommage à gens de la mer et et creuset pour l’identité Sablaise
Soucieuse de préserver, mettre en valeur et transmettre l’histoire maritime de la ville, la Ville des Sables-d’Olonne a décidé de créer enfin le tant attendu Musée dédié à l’aventure des marins : NACéO.
Le parcours muséal aura pour objectif de s’implanter en totale intégration au cœur des douves actuelles, lieu hautement symbolique, site patrimonial. situé dans le quartier historique de La Chaume.
L’endroit était le siège d’un ancien port médiéval et le premier abri pour canots de sauvetage.
Le château, d’abord défensif pour contrôler la rade d’Olonne, est devenu un phare toujours en activité.
Le Tournée d’Arundel : de la diagnostic alarmistes OMS nécessitent une mobilisation urgente
L’avancée des études préalables au lancement du projet Musée NACéO a donné lieu à différents diagnostics réalisés par la maîtrise d’œuvre dont les conclusions nécessitent désormais des décisions fortes.
En vue de remettre son avant-projet, le cabinet d’architectes désigné pour le projet a été chargé d’établir un diagnostic patrimonial sur la Tour Arundel, le Château Saint-Clair et les remparts.
De la premiers ministres signaux alerte l’avoir conduit a soigneusement de la Des diagnostics complémentaires qui viennent de rendre leur verdict : La tour Arundel est en danger !
Et cela est dû à des troubles structurels le mettre en danger de ruine.
Au-delà des fissures apparentes, des désordres et des dégâts structurels, il est nécessaire de stabiliser le processus de dégradation en cours et de protéger ce bâtiment qui souffre d’un mauvais entretien depuis de trop nombreuses années.
Partant de ce constat, la responsabilité de la Ville consiste donc, avant de réaliser tout autre projet, à une intervention de conservation puis de restauration. pour sauver ce patrimoine emblématique, aujourd’hui en situation de danger.
Chantier d’urgence entre septembre 2024 et septembre 2025
Il est donc apparu impératif d’intervenir rapidement pour préserver ce bien commun.
Un avenant au contrat en cours avec le maître d’œuvre en charge du projet permet la réalisation de travaux patrimoniaux pour sauver la Tour Arundel et le Château Saint-Clair au terme d’un chantier qui doit se dérouler en urgence, de septembre 2024 à septembre 2025 (juste avant les Journées du Patrimoine).
Cette intervention comprendra la construction d’un ascenseur permettant une nouvelle accessibilité à la plateforme au sommet de la Tour.
Il est nécessaire de conclure un avenant avec TETRARC afin de confirmer lenouveau calendrier de conception et de réalisation des travaux du Musée NACéO et compte tenu de cette mission de restauration du patrimoine (jeIl est ainsi convenu que la mission du maître d’œuvre relative à la conception et au suivi des travaux du futur Musée NACéO est suspendue.).
Mission de restauration du patrimoine
La mission de restauration du patrimoine sera menée avec succès. Une fois l’avant-projet définitif de cette intervention d’urgence unique validé, la rémunération définitive du maître d’œuvre et le coût estimé des travaux doivent être déterminés par avenant :
– coût estimé des travaux de restauration du patrimoine : 1 595 000 € HT.
De la cofinancements demandé
Parallèlement, la Ville des Sables d’Olonne souhaite déposer des demandes de subvention pour financer des travaux de conservation et de restauration de la Tour Arundel et du Château Saint-Clair.
La Ville des Sables d’Olonne propose d’agir sur les dossiers déjà déposés auprès de l’Etat, à savoir :
– le premier au titre de la Subvention d’Appui à l’Investissement Local (DSIL). Cette subvention créée en 2016 vise à accompagner les communes et les établissements publics de coopération intercommunale disposant de leur propre fiscalité dans leurs projets d’investissement. Après recommandation de la services préfectorale, le demande de La bonification concernera les crédits 2025, la session 2024 étant close.
– le deuxième au titre du Fonds d’Intervention Maritime (FIM). Ce fonds créé en 2022 vise à soutenir le développement durable des activités marines. Après le succès des appels à projets FIM en 2022 et 2023, qui ont permis de désigner près de 150 lauréats, le fonds est renouvelé en 2024 pour une dotation budgétaire d’environ 15 millions d’euros. La Ville des Sables d’Olonne serait éligible au titre de l’axe n°1. 1 dédié à l’aménagement du littoral en faveur des activités maritimes. Le fonds peut notamment contribuer à des projets de restauration de phares. Le dossier de candidature a déjà été déposé avant la date limite fixée au 16 avril 2024.
– par ailleurs, la Ville des Sables d’Olonne a déposé un dossier de candidature auprès de la Mission Berne, dans le cadre du Loto du Patrimoine 2024, via l’antenne départementale vendéenne de la Fondation du Patrimoine pour des dossiers dits de mise en réseau, permettant, si la candidature est retenue , pour bénéficier d’un soutien financier.
L’aide financière attendue permet d’espérer un soutien pouvant aller jusqu’à 30% du coût du projet.
Et bail avec l’Etat avant et transfert de gestion de Tour Arundel
Aujourd’hui, la Ville des Sables d’Olonne et l’État se partagent la propriété du site selon la répartition suivante :
– partie appartenant à l’Etat : parcelles cadastrales BD n°464 (tour Arundel) et 465 (moitié de cour).
– partie appartenant à la Ville des Sables d’Olonne : parcelles n°1. 612 (château Saint-Clair et moitié de la cour) et no. 516 (fosses)
Pour réaliser le projet NACéO, la Ville des Sables d’Olonne a répondu à un appel public à candidatures lancé par le Ministère de la Mer. en vue de conclure un bail emphytéotique pour la mise à disposition du site de la Tour Arundel.
La consultation prévoyait que le titre d’occupation délivré par l’État sur son domaine public sera un bail administratif d’emphytéose (BEA) d’une durée de 20 ans délivré sur le fondement de l’article L. 2341-1 du CGPPP selon lequel Real Les biens appartenant à l’État peuvent faire l’objet d’un BEA en vue de leur restauration, de leur réparation ou de leur aménagement.
Philippe Brossard-Lotz
Le journaliste du Sablais
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