Lorsqu’il débute en 2004 avec son frère Olivier dans la conception de maison à ossature bois « le plus accessible possible en termes de qualité et de prix », Damien Roy intégré un « marché très réduit : à l’époque, 3 à 4 % des maisons étaient en bois ». C’était l’époque où leurs affaires, Maison en Bois IDtravaillé pour le compte de promoteurs, architectes, chefs de projets et réalisé des ouvrages de 100 à 200 m2.
Il y a dix ans, changement de direction. L’entreprise est spécialisée dans la petite maison ossature bois de 20 à 70 m2fatigué de manquer de visibilité sur le carnet de commandes, et donc sur les perspectives d’investissement. ID Maison Bois, créée en Loire-Atlantique mais implantée depuis 13 ans à Bassens, près de Chambérychoisit de s’engouffrer dans ce marché de niche boudé par les constructeurs car il implique « petits budgets et petits projets ». Et ça marche.
Petite maison ossature bois : les jeunes, adeptes des petites surfaces
Le produit répond à plusieurs problématiques : logement étudiant, investissement locatif, alternative à une maison de retraite en s’installant dans le jardin de vos enfants tout en conservant votre indépendance. Sans oublier le primo-adhésionpar désir “ne plus avoir forcément une grande maison” et par nécessité économique, d’autant plus marquée par la crise. « En trois ans, les Français ont perdu 30 m2 de surface habitable avec le même budget”déclare Damien Roy.
ID Maison Bois a déjà construit, depuis ses débuts, plus de 1 000 logements dans toute la France. L’entreprise emploie aujourd’hui une dizaine de personnes et produit près de 4 millions d’euros du chiffre d’affaires. Pour Damien Roy, le bois est tout : « écologique, renouvelable, biosourcé, léger, facile et rapide à mettre en œuvre et assurant un confort hygrométrique ».
L’entreprise propose huit modèles de maisons sur son site Internet, « ouvert au sur-mesure »offrant la possibilité de modifier les fenêtres et les portes sans valeur ajoutée. “C’est compliqué d’imposer une maison standard, car une construction doit tenir compte du terrain et du soleil.” ID Maison Bois s’occupe de tout, sauf des réseaux et du terrassement. Le permis de construire, inclus dans le prix, est délégué à un bureau d’études.
ID Maison Bois : pose de dalles sur plots ou pieux, peu invasive
Si ID Maison Bois propose des petits espaces, comme tipis, studios ou bureaux de jardinune niche monopolisée par de nombreux acteurs, elle produit principalement des maisons de 50 m2. Ses bâtiments, aux normes RE2020utiliser bois d’épicéa et de 100% sapin européende Scandinavie et d’Autriche et des matériaux biosourcés.
Les menuiseries intérieures sont en bois massif, les fenêtres sont en bois, PVC ou aluminium, le bardage est en panneaux de bois ou de fibrobéton. Les toitures sont soit plates, avec un revêtement en caoutchouc naturel, soit en pente, recouvertes d’ardoises, de tuiles métalliques, de tuiles traditionnelles, selon les contraintes urbanistiques. Selon les souhaits du client, l’isolation peut être de la laine de bois ou de la laine de verre.
« Ce qui nous motive, c’est d’être indépendant et d’être dans le secteur sec, où il n’y a pas de temps d’attente pour que les matériaux sèchent »confie Damien Roy. La quasi-totalité des maisons sont construites sur des dalles de bois entièrement isolées, reposant sur des pilotis ou des colombages. Technique peu invasive qui permet au sol de respirer en se soulevant de 20 à 25 centimètres.
Résultat : une dalle isolée, sans temps de séchage à respecter, posée dans la journée, et une maison débarrassée de l’eau et de l’air au bout de deux à trois jours. Le délai peut augmenter jusqu’à deux ou trois semaines en cas de travaux sur place. Le tout est préfabriqué dans un atelier principalement autour de Nantes, certains éléments étant sous-traités à des partenaires industriels en Europe.
Vers la construction modulaire et les petits collectifs
Damien Roy ne cache pas son intention de développer le construction modulaireen le faisant passer de 25% de son chiffre d’affaires à 45%, séduit par ses avantages : temps de chantier réduits, sécurité et confort accrus pour les installateurs, non soumis aux aléas climatiques, valorisant ainsi l’emploi. La solution n’est pas toujours possible en raison de contraintes d’accessibilité ou de la présence de câbles électriques empêchant l’arrivée d’une grue.
Une autre piste, celle de logement collectif. « Le marché de la construction a pris un tournant il y a 10/15 ans, accéléré dans les métropoles, où le principe de la maison individuelle disparaît pour économiser le foncier. Marché largement dominé par le béton. Nous souhaiterions voir davantage de bâtiments à ossature bois, avec des délais de construction plus courts et des matériaux biosourcés. C’est mieux pour la planète.le juge Damien Roy.
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