Par
Fabrice Cahen
Publié le
22 novembre 2024 à 13h00
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Dans le cadre de la révision du plan local d’urbanisme (Plu)un débat sur les orientations de projet d’aménagement et de développement durable (Padd) a eu lieu lors de la séance du conseil municipal du 7 novembre 2024 à Magny-en-Vexin (Val-d’Oise).
« Centralité, patrimoine et développement » sont les trois axes que la Ville de Magny-en-Vexin entend défendre dans son programme de développement local.
« Magny-en-Vexin, un pôle central renforcé au sein d’un bassin plus vaste », est ainsi soutenu dans le projet d’aménagement et de développement durable (Padd), élément du Plu qui définit des orientations en matière de politique d’aménagement du territoire. . C’est le point qui a été discuté lors du dernier conseil municipal.
“Un objectif qui n’est pas forcément à atteindre”
Pour y parvenir, la commune d’à peine 6 000 habitants n’exclut pas une augmentation de sa population en envisageant 400 logements supplémentaires d’ici 2036.
Le Plu de Magny s’inscrirait ainsi dans le prochain Sdrif (Schéma directeur de la région Île-de-France), qui prévoit un développement de la région Ile-de-France orienté vers
« un nouvel équilibre autour de 144 groupements de communes identifiés comme bassins d’habitation où les espaces de vie sont renforcés […] et 50 000 nouveaux Franciliens chaque année », note Teresa Beyer, déléguée adjointe à l’urbanisme et au développement durable.
Le plan de développement régional imposerait une augmentation du logement de 15 % d’ici 2024.
« À Magny, il faut accueillir 400 logements supplémentaires », annonce l’élu. Un sujet qui n’a pas manqué de susciter des réactions dans l’opposition municipale.
Manque de concertation
« Le Padd n’est pas qu’un simple document administratif, il façonne le territoire et l’avenir de la commune. Il faut qu’il réponde aux besoins des habitants», réagit Thomas Vatel, conseiller municipal (Dvd) de la liste Un avenir pour Magny.
L’élu dénonce un manque de concertation à ce sujet.
« Il est essentiel qu’un Plu reflète une démarche participative », alors que deux réunions publiques ont eu lieu… « juste un échange de formalités », estime celui qui propose la mise en place d’« ateliers de co-construction où les citoyens pourraient proposer des idées alternatives ». »
« Il faut lutter contre ces 400 nouveaux logements »
L’ancien candidat à la mairie a développé son opinion sur le Padd et le nouveau projet de logement.
« Si nous devons accueillir de nouveaux habitants, faisons-le dans de bonnes conditions », a souligné Thomas Vatel.
« Je pense qu’il va y avoir un certain nombre de difficultés en termes de besoins en services et en infrastructures. […] Il faut lutter contre ces 400 logements. Une folie au vu des équipements actuels», dénonce-t-il.
Une réaction plus tempérée de la liste de gauche Compétences pour Magny.
«On voit mal comment on peut ajouter 400 logements», demande le conseiller municipal Olivier Serre.
“Il est difficile de penser qu’on puisse passer outre les obligations du Sdrif”, a-t-il toutefois concédé, appuyant encore un peu plus son argument sur l’absence de développement des services, notamment des transports en milieu rural.
« Si c’est pour mettre 15 % d’usagers solitaires sur les routes du Vexin pour se rendre au travail », prend-il en exemple.
“Il nous manque aujourd’hui une vraie réflexion sur l’habitat et la rénovation des logements pour créer un parcours résidentiel, sans surconstruction”, défend-il.
Autant de réactions qui ont conduit à des éclaircissements dans la majorité municipale.
« Un registre à la mairie est accessible aux personnes souhaitant exprimer un avis sur la révision du Padd. Une phase d’enquête publique aura lieu après l’arrêt du Plu», a indiqué Teresa Beyer, pour répondre au manque de concertation évoqué par l’opposition.
“Le Sdrif n’impose pas 400 nouveaux logements, il propose la création de logements d’ici 2040 et nous nous dirigeons vers cet objectif, en conservant des parcelles susceptibles d’être utilisées pour l’implantation de nouveaux logements”, a-t-elle indiqué. soutenu.
La construction d’un nouvel hôpital doit permettre de libérer l’espace qu’il occupe actuellement pour du logement et l’implantation prévue d’un lycée d’enseignement général doit également répondre aux besoins de service à la population et d’installation. familles, garantissant un parcours éducatif complet.
Luc Puech d’Alissac, maire (Dvd) de Magny-en-Vexin, a rassuré son conseil municipal « Les 400 logements supplémentaires ne sont pas un objectif à atteindre forcément ! »
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