from Sables-d’Olonne to Challans or Luçon, Vendée offers a solution for all budgets

Décryptage Dans une région dynamique et diversifiée, une large gamme d’offres permet à tous les budgets de trouver leur bonheur.

Pour aller plus loin

Présidente de la Fnaim de Vendée, Laurence Thibaud le constate d’emblée : « L’activité reprend, les acheteurs reviennent et les vendeurs commencent à prendre en compte la baisse des prix. » À Sables-d’Olonneceux-ci ont baissé de 6,2% en un an. « Aujourd’hui, le prix moyen dans cette commune, la plus prisée du département, est de 4 451 €/m.². La hausse des tarifs n’a pas eu beaucoup d’impact sur le marché sablonnais. Nos clients achètent très souvent au comptant. La difficulté vient surtout de l’adéquation entre l’offre et la demande, chacun restant coincé sur ses positions.» développe Caroll Turpin, gérante du cabinet Caroll Turpin Immobilier. Un blocage qui, générant de nombreuses négociations, ralentit forcément le processus de vente.

Il faut compter entre 200 000 et 250 000 € pour un T2, et entre 8 000 et 12 000 €/m² dès lors que l’on parie sur une construction face à la mer. Ces prix n’effraient pas les amateurs de belles vues, qui ne se soucient pas, pour l’instant du moins, de l’évolution du littoral, mais repoussent en revanche les primo-accédants. “Lequel, continues Caroll Turpin, se rabattent sur des communes à une quinzaine de kilomètres de la côte, où ils trouveront des maisons…