Le Département favorise l’accès à la propriété à Viroflay

Le Département des Yvelines est en première ligne face à la crise du logement. Elle mène une politique volontariste, notamment à travers un dispositif spécifique qui aide les familles à accéder à la propriété en restant sur place à des prix très inférieurs au marché immobilier. Une résidence de 21 logements, construite dans ce sens, a été inaugurée mardi 12 novembre à Viroflay.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est l’outil phare du Département favoriser l’accès à la propriété à un prix abordable. Géré par l’Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, spécialement créé à cet effet en 2021, cela permet d’acheter un bien à un prix raisonnable. Et pour promouvoir ce système innovant, l’organisme communique avec un slogan très accrocheur : devenez propriétaire pour le prix de votre loyer !

Des logements 30 à 40 % moins chers

Le processus est un bon plan pour les acheteurs. Les chiffres concernant l’ensemble immobilier inauguré à Viroflay parlent d’eux-mêmes. Alors que le mètre carré de la résidence Les Bertisettes était proposé à 4 900 € contre 7 500 € sur le marché privé, soit 35% de réduction par rapport à l’adhésion classique dans les biens neufs. « C’est très intéressant », explique un jeune couple de la commune devenu propriétaire. Sans la BRS, nous n’aurions pas pu acheter à Viroflay ou nous aurions été contraints de nous éloigner de la région.

Les occupants de la résidence, récemment emménagés dans leurs appartements, ont assisté à la cérémonie d’inauguration. Après avoir coupé le ruban tricolore, Pierre Bédier, le président du conseil départemental, est revenu sur l’engagement du Département.

« La politique du Département est très forte en matière de logement », a-t-il insisté. Notre démarche est de permettre aux Yvelinnais de devenir propriétaires pour avoir un toit au-dessus de leur tête. »

De son côté Olivier Lebrun, maire de Viroflay et président de l’OFS, s’est félicité du succès du projet réalisé en 3 ans et demi. « Le Département a été un acteur », a-t-il souligné. La résidence compte 53 nouveaux résidents dont l’âge moyen est de 35 ans.

Autres projets en construction

Le fonctionnement de la BRS repose sur un mécanisme spécifique. « Nous achetons des terrains et en conservons la propriété. Un opérateur immobilier, porteur de projets, construit et revend des logements en BRS, explique Simon Goudiard, le directeur. L’acquéreur devient propriétaire d’un droit immobilier. En contrepartie, après s’être installé dans son appartement, il devra rembourser un loyer mensuel du terrain dont le montant a été fixé à un euro par mètre carré de surface habitable.

Avant Viroflay, un ensemble immobilier BRS a été livré, représentant 28 logements, à Voisins-le-Bretonneux. 30 autres logements seront livrés avant la fin de l’année au Mesnil-Saint-Denis et à Voisins-le-Bretonneux. Plusieurs autres projets sont en cours, entre autres à Sartrouville, Bailly et Bougival.