Pourquoi ces immeubles inquiètent-ils les habitants de cette commune des Côtes-d’Armor ?

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En lieu et place d’un corps de ferme situé rue du stade à Langueux (Côtes-d’Armor), face à l’école des Fontenelles, Coopalis prévoit la construction de deux bâtiments de trois étages.

L’ensemble comprendra 53 appartements (19 logements sociaux et 34 en accession), ainsi qu’un cellule commerciale au rez-de-chaussée, 29 places de parking en surface et 42 autres en sous-sol.

“Toute l’âme de Langueux disparaît”

Un beau projet qui suscite néanmoins l’inquiétude des riverains. « Cela va grandement changer l’apparence du quartier », s’insurge l’un d’eux qui déplore d’être « mis devant le fait accomplisans consultation préalable.

Quant à la disparition du ferme en pierre de tailleRécemment rénové, « toute l’âme de Langueux disparaît », s’insurge un autre, soucieux de la préservation du patrimoine local.

Parmi les questions que soulève systématiquement la construction de logements collectifs, il y a celle de flux de circulation à venir et éventuel stationnement illégal. Se pose enfin la question de la circulation des camions au moment du démarrage des travaux de terrassement.

80 nouveaux résidents par an

Guillaume Hamon, adjoint à l’urbanisme, répond point par point. ” La densification du centre-ville est inscrit dans le plan local d’urbanisme et c’est une volonté assumée de concentrer ce type d’habitat dans un quartier proche des commerces et de la mairie », explique-t-il.

En contrepartie, la municipalité s’engage à libérer de l’espace pour la création de « poches végétales ». Le projet de destruction de la base de loisirs et la préservation d’une bande herbeuse à proximité en sont une illustration.

« La loi relative à la solidarité et à la rénovation urbaine (SRU) et les projections démographiques nous imposent d’accueillir 80 nouveaux habitants par an, en tenant compte des nouveaux usages et des nouvelles mobilités », précise-t-il.

Sur le volet patrimonial, « l’argent public n’est pas illimité et, dans le choix, je m’intéresse davantage à préserver le presbytère Par exemple. En tout état de cause, la vente a été réalisée par un particulier, la commune n’ayant pas de droit de préemption dans ce cas. »

L’élu assure également que parkingla fluidité de la circulation et le bon déroulement des travaux seront scrutés de près.

“On ne peut pas protéger Langueux”

Des propos soutenus par le directeur de Coopalis, Bruno Fiévet, qui rappelle que « désormais, dans le cadre de la politique de zéro artificialisation nette des sols (ZAN), les lotissements tels que nous les connaissions seront interdits. Faut-il arrêter d’accueillir des résidents ? Nous ne pouvons pas protéger Langueux. Il faut donc trouver des solutions. »

Commercialisation du logement L’accession à la propriété, destinée aux ménages soumis à conditions de ressources dans le cadre du nouveau régime de colocation immobilière, débutera à la fin de l’année.

Le début des travaux aura lieu mi-2025 et devrait s’achever fin 2026, début 2027.

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