housing built like Chantiers de l’Atlantique liners

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C’est rare : voici un projet dont les visuels, quel que soit l’angle, ne montrent en rien l’aspect avant-garde. Parce que oui, ” Puissance 4 », ce ne sont pas seulement 32 logements qui redonnera vie au centre-ville de Trignac (Loire-Atlantique), sur le terrain libéré par l’ancienne salle Léon Mauvais et le pôle médical. C’est avant tout une démonstration de force pour un nouveau concept de chantier hors chantierauquel les Chantiers de l’Atlantique sont loin d’être étrangers. ” Une petite révolution » for director Laurent Castaing.

« L’avenir passera par là, c’est une évidence »

Nous connaissons le contexte. Un territoire avec de gros besoins en logements, un centre-ville (celui de Trignac) en pleine réhabilitation, un secteur (bâtiment) qui se remet en question pour recruter. La solution pourrait-elle venir de la construction hors site ? Matthieu Nédonchelle en est convaincu. C’est aussi le groupe qu’il dirige, le CISNqui sera le chef de projet de « Poudre 4 ».

L’avenir passera par là, c’est une évidence. Tant pour des raisons de maîtrise des coûts que de conditions de travail.

De quoi parle-t-on exactement ? Dans la construction hors site, un maximum d’éléments de construction sont fabriqués en atelier avant d’être assemblés sur site. Cela rappelle évidemment quelque chose : la fabrication des cabanes aux Chantiers de l’Atlantique, dont l’usine, située à Brais, vient de fêter ses dix ans. « Pas seulement les cabines, tous nos paquebots sont préfabriqués ! », précise Laurent Castaing.

Expertise chantier naval

Le chantier naval, bien qu’il n’ait pas pu se charger de la construction (1) – « nous en avons déjà assez » – a apporté son expertise dans la conception du projet. Le « jus de cerveau » que le concepteur-constructeur Aedes et le cabinet d’architecte Bertin Bichet plus qu’apprécié. « Nous bénéficions d’un savoir-faire, tout ennous bousculons nos standards », reconnaît Frédéric Jean, directeur de l’Edeis.

« Cela n’a pas été facile », constate Laurent Castaing, d’abord convaincu par l’ancien des Chantiers, Patrick Pirrat, aujourd’hui directeur de Papi Conseil. Il faut dire que les objectifs sont ambitieux : baisse des coûts, délais de construction plus courts, temps maximum passé en atelier pour les ouvriers.

«Nous attendons beaucoup de ce projet»

La construction de « Poudre 4 » se déroulera également sous l’oeil de l’État, à travers la Banque des Territoires, qui apporte un soutien financier dans le cadre de France 2030.

Pour le moment, on arrive à 2 200 € le m2. C’est au-dessus des 1.800 que l’on met habituellement en tant que bailleur social. Les aides d’État nous permettent de combler cet écart, jusqu’à ce que nous parvenions à réduire davantage les coûts.

Especially since for Claire-Anne David-Lecourt, Loire-Atlantique director of the Banque des Territoires, “it is a project to portée nationale qui a également vocation à être répliquée avec une montée en compétence des acteurs. Nous attendons beaucoup de ce projet.

Deux autres projets en route

Deux autres projets « démonstrateurs » verront également le jour dans la métropole de Saint-Nazaire, sans que les emplacements exacts n’aient encore été choisis. « Ce seront des projets très différents des premiers », indique Laurent Castaing. Avec toujours cette exigence que rien ne les différencie des hébergements habituels. “Si nous remarquons quelque chose, c’est simplement qu’ils seront de meilleure qualité.”

(1) La construction sera réalisée par l’entreprise Cruard, basée en Mayenne.

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