Dans le 7e arrondissement de Paris, les prix des appartements en hausse de 3,8% en 2024

Dans un contexte de baisse généralisée des prix de l’immobilier à Paris et en France, le 7e arrondissement de la capitale fait exception. En hausse de 3,8% sur un an au 1er novembre 2024, le prix des appartements atteint 15 081 €/m2, le plus élevé de la capitale. Les loyers correspondants sont légèrement inférieurs à ceux du 6ème, à 36,8 €/m2. Les prix varient cependant beaucoup selon les quartiers, allant jusqu’à 17 266 €/m2 à Saint-Thomas-d’Aquin, contre 14 113 €/m2 à Ecole Militaire.

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Les trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 7e au 1er novembre 2024

+ 3,8 % : évolution des prix des appartements sur un an.

15 081 €/mois² : prix de vente moyen d’un appartement.

36,8 €/mois² : loyer moyen d’un appartement.

Saint-Thomas d’Aquin, Invalides, Gros-Caillou… Au coeur de Paris, le 7ème^e arrondissement conserve sa place parmi les secteurs les plus chers, au prix moyen de 14 500 euros le m², voire plus pour l’exceptionnel : quai Anatole-France, à l’étage, avec vue sur la Seine, un magnifique 200 m² a été payé 8 millions d’euros par les Américains, soit 40 000 euros par m².

« Le VIIe^e reste très apprécié des étrangers comme des Français, notamment des expatriés, qui souhaitent investir sur la Rive Gauche »se souvient Nathalie Garcin, de l’agence Emile Garcin. Cet engouement “supporte des prix élevés”, note Ludovic Brabant, de Varenne. Cité Vaneau, rue de Varenne, des entrepreneurs italiens viennent d’acquérir un étage de 212 m², dans un immeuble haussmannien, à rénover, pour 4,65 millions d’euros, soit 22 000 euros le m². Des biens plus classiques se négocient : avenue de Breteuil, vers l’Ecole Militaire, un appartement 6 pièces de 160 m² à rafraîchir, dans un bel immeuble en pierre, a été vendu 2,6 millions d’euros, soit 16 000 euros le m².

© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1^est novembre 2024