Où investir dans le Val d’Oise ?

Argenteuil

Avec sa moyenne de 3 228 € le mètre carréArgenteuil est une ville à la fois financièrement accessible et proche de la métropole parisienne. En effet, la commune d’Argenteuil débarque immédiatement dans les Hauts-de-Seine, tout en affichant des prix deux fois moins élevés. Elle se distingue également comme la cinquième ville d’Île-de-France, avec une population dynamique d’environ 110 387 habitantsce qui démontre une forte demande. Intégré à l’unité urbaine de Paris, il est extrêmement bien relié à la capitale, notamment par le train. En train, il est possible de rejoindre la Gare Saint-Lazare en un quart d’heure.

Cergy

Plus au centre du département, la ville de Cergy affiche des prix à peine inférieurs à ceux d’Argenteuil, à un peu plus de 3 000 €/m². C’est une commune qui a gagné plus de 50 000 habitants entre 1980 et 2021. Bien que plus éloignée de Paris que les autres grandes villes du Val-d’Oise, l’agglomération de Cergy-Pontoise est desservie par l’autoroute A 15 ainsi qu’un RER A. Cergy représente ainsi un compromis entre la partie occidentale, plus rurale, et la partie orientale, plus urbaine. Elle accueille également l’ESSEC, prestigieuse école de commerce, mais aussi l’Université de Cergy-Pontoise.

Enghien-les-Bains

Au sud du département, touchant la Seine-Saint-Denis, Enghien-les-Bains est une station thermale d’intérêt unique en Île-de-France. Ainsi, compte tenu de son cadre de vie exceptionnel, ses prix sont les plus élevés du Val-d’Oise, à 5 279 €/m². Célèbre pour son casino et son lac, elle compte également de nombreuses belles villas et s’impose comme un destination hautement touristique dans le quartier d’attraction de Paris.