les prix à la loupe dans 50 communes de Gironde

Voir mon actualité
Follow Le Républicain Sud-Gironde

Acheter ou ne pas acheter ? Et si l’on décide de franchir le pas, où investir ? Actuellement, dans le sud de la Gironde, les agences immobilières regorgent d’offres.

Après le boom post-confinement, synonyme d’une hausse spectaculaire des prix, la situation reste très compliquée. En cause : des vendeurs qui veulent continuer à surfer sur « l’effet covid » pour vendre leur bien à un prix qui ne correspond plus aux standards actuels du marché.

Si l’on regarde les chiffres les plus récents, fournis par DFV et PAP et relayé parLe Républicain Sud-Gironde

on constate que c’est toujours dans les communes proches de la métropole bordelaise, comme La Brède ou Cadaujac, que le prix d’une maison est, en moyenne, le plus élevé. Dans ce domaine, le prix^{dépasse facilement la barre des 3 000 euros le m}2

. Au contraire, dans les zones plus reculées, comme Grignols ou Captieux, où l’offre de services et de commerces est moins étendue,^{les prix avoisinent 1 600 euros le m}2

. C’est environ la moitié du prix.

Vidéos : actuellement sur Actu

La Réole : une ville qui attire de plus en plus Autre secteur très attractif : La Réole. « Cette ville fait partie des communes qui se portent bien », analyse Franck Pradalier, de la Boutique du Patrimoine Sud-Gironde. Investisseursare interested in La Réole

les gens y recherchent des marchandises. »^{Ceci n’est pas sans conséquences puisque le prix moyen au m} 2 Est en hausse de 60,2% sur cinq ans

Après le boom des années Covid-19, l’immobilier tend à trouver un nouvel équilibre en Gironde. ©Shisu Ka/AdobeStock

Les prix baissent depuis 6 mois Il n’en demeure pas moins que, dans plusieurs des villes citées, les prix ont tendance à baisser

depuis six mois ou plus : – 9,8 % à Roaillan ; -0,7% chez Cadillac ; – 4,2% à Bazas, etc. Logique car après l’incroyable bulle immobilière de ces dernières années,le marché a tendance à s’équilibrer

. Le principal problème, selon les spécialistes du domaine, est que de nombreux propriétaires refusent de vendre au « nouveau prix ».

A quand des crédits plus avantageux ? « La rencontre acheteur/vendeur est difficile », constate Franck Pradalier. Et puis,les taux de crédit sont encore très élevés

. On nous annonce des taux entre 3 et 3,10% d’ici décembre, ce n’est pas suffisant. Il faudrait descendre à 2,5 voire 2,6% pour relancer le marché. »

• Prix ​​des maisons, au m2, en Sud-Gironde^{Aillas : 1 915 €/m}
• 2^{Arbanats : 2 789€/m}
• 2^{Or : 2 309€/m}
• 2^{Barsac : 1 899€/m}
• 2^{Bazas : 2 360€/m}
• 2^{Bernos-Beaulac : 2 101€/m}
• 2^{Cadaujac : 3 783€/m}
• 2^{Cadillac : 2 425€/mois}
• 2^{Captieux: €1,641/m}
• 2^{Castets-et-Castillon: €2,001/m}
• 2^{Caudrot : 1 919€/mois}
• 2^{Cérons: €2,495/m}
• 2^{Coimères: €2,322/m}
• 2^{Cudos : 1 923€/m}
• 2^{Fargues : 2 653€/m}
• 2^{Gironde-sur-Dropt: €1,592/m}
• 2^{Grignols : 1 530€/m}
• 2^{La Brède: €3,810/m}
• 2^{La Réole: €1,608/m}
• 2^{Lamothe-Landerron : 1 357€/m}
• 2^{Débarquements : 2 321€/m}
• 2^{Langoiran : 2 467€/m}
• 2^{Loyer : 2 302€/m}
• 2^{Loupiac-de-la-Réole: €1,412/m}
• 2^{Monségur: €1,739/m}
• 2^{Noaillan: €2,445/m}
• 2^{Pellegrue : 1 853€/m}
• 2^{Podensac : 2 540 €/m}
• 2^{Pondaurat : 1 732€/m}
• 2^{Portets : 2 862€/m}
• 2^{Préchac : 2 146€/m}
• 2^{Pujols-sur-Ciron : 2 034€/m}
• 2^{Rions: €2,235/m}
• 2^{Roaillan : 2 535€/m}
• 2^{Saint-Macaire: €2,202/m}
• 2^{Saint-Maixant : 2 312€/m}
• 2^{Saint-Pardon-de-Conques: €2,102/m}
• 2^{Saint-Pierre-d’Aurillac: €1,942/m}
• 2^{Saint-Pierre-de-Mons: €2,002/m}
• 2^{Saint-Sève: €1,693/m}
• 2^{Saint-Symphorien: €2,250/m}
• 2^{Sauternes: €2,377/m}
• 2^{Sauveterre-de-Guyenne: €1,880/m}
• 2^{Savignac : 2 090€/m}
• 2^{Targon : 2 674€/m}
• 2^{Toulenne : 2 347€/m}
• 2^{Uzeste : 2 256€/m}
• 2^{Verdelais : 2436€/m}
• 2^{Villandraut : 2343€/mois}
• 2^{Virelade : 2650€/mois}

2