le golf de Casteljaloux joue la carte de l’immobilier pour sortir de l’ornière

Alors que l’extension de Center Parcs, avec une centaine de cottages supplémentaires, serait en cours, une résidence serait construite d’ici 2026, à proximité immédiate du lac de Clarens. Si ces nouvelles constructions doivent voir le jour, ce ne sera pas en pleine forêt, mais sur le site déjà opérationnel du golf de Casteljaloux. Le projet trotte dans la tête du propriétaire des lieux, Jean-François Fonteneau, depuis plusieurs mois déjà. « Nous souhaitons créer une résidence pour golfeurs, destinée aux seniors, mais pas seulement », précise ce passionné de greens, qui a acquis le domaine en 2006.

Un contexte économique compliqué

Les plans sont en cours de finalisation avec l’architecte François de la Serre, à qui l’on doit le nouveau stade Armandie d’Agen. 115 appartements seraient construits sur une superficie de quatre hectares (1) ; une portion de terrain que le propriétaire céderait à « un promoteur institutionnel » pour installer ces constructions de type basco-landais. Ce dernier investirait une vingtaine de millions d’euros. « Tous les acteurs locaux sont favorables à cet enjeu : Communauté de communes, mairie et services de l’Etat. Nous attendons juste le feu vert du promoteur, d’ici la fin de l’année», précise Jean-François Fonteneau.

Car la rentabilité du golf, qui tourne autour de 280 licenciés, n’est, aujourd’hui, pas à la hauteur des espérances. « Le contexte économique ne s’annonce pas bon. Ce projet est vital pour le site car, en termes de densité, nous sommes l’un des départements avec le plus d’itinéraires. Et la fermeture du restaurant pendant huit mois, suite à l’incendie des cuisines, n’a pas arrangé les choses », ajoute celui qui est président du SU Agen rugby.

Plusieurs formules

Les études environnementales ont commencé, mais aucun obstacle ne semble se présenter pour l’investisseur puisque, comme il l’assure, aucun arbre ne sera prélevé et la zone d’installation n’est plus végétalisée : le practice, ou la zone d’entraînement des golfeurs, sera déplacés, et les vingt chalets obsolètes seront détruits. «Ils le sont déjà dans une large mesure et sont inhabituels depuis plus de sept ans. »

Ceci complète l’offre touristique et ludique de Casteljaloux et Center Parcs.

Les nouveaux logements de standing seront destinés à être loués pour une longue ou courte durée, ou achetés. « Cela n’aura plus rien à voir avec ce qui existe aujourd’hui », souligne Raymond Girardi, président de la Communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne. Il complète l’offre touristique et récréative de Casteljaloux et de Center Parcs, pour développer notre territoire, et surtout pérenniser le golf qui nous est cher et qui, aujourd’hui, bénéficie d’une surface habitable assez modeste. »

Une fois le permis de construire validé, Jean-François Fonteneau espère poser la première pierre du bâtiment fin 2025, et ouvrir son domaine l’année suivante. Pour sortir définitivement votre golf du trou ?

(1) Sur les 60 en golf.