Cette résidence de luxe est la plus chère jamais mise sur le marché immobilier au Québec

L’homme d’affaires William Trudel vend sa luxueuse résidence de Saint-Augustin-de-Desmaures pour la somme de 12 millions $, soit le prix le plus élevé jamais demandé sur le marché immobilier de la région de Québec.

« J’ai décidé de passer à la prochaine étape de ma vie. Mon objectif est d’aller vivre à Fleur de Lys», a déclaré le président fondateur de Trudel.

Cette société immobilière est notamment responsable du projet de construction d’un quartier sur le site du centre commercial, à Québec, un projet estimé à plus de 1,5 milliard $ qui comprend des logements, des espaces commerciaux et un hôtel, au stade de la conception, dans lequel M. Trudel souhaite vivre.

L’hôtel sera situé dans une tour de 20 étages, dont Trudel sera propriétaire et gestionnaire.

« Je souhaite vivre directement sur le site. Je souhaite évoluer vers un mode de vie plus urbain», a ajouté M. Trudel.

Une oasis

La maison qu’il met en vente, rue Joseph-Dugal à Saint-Augustin-de-Desmaures, offre une vue impressionnante sur le fleuve. La vente a été confiée au courtier Jean Lapointe, du groupe Sutton, qui présente la propriété comme « une oasis de paix et d’intimité ».

« Vous pourriez même occasionnellement, si vous vous sentez mécène, inviter des musiciens et les inviter à prendre place dans les jardins pour agrémenter vos réceptions les plus extravagantes », peut-on lire dans le descriptif de l’agence.

Si le prix demandé peut surprendre, M. Trudel ajoute que des transactions de cette envergure sont courantes dans plusieurs secteurs au Québec, comme à Mont-Tremblant ou en Estrie.

Un marché haut de gamme qui se porte bien

«La capitale nationale est à un niveau permettant d’avoir des transactions similaires aux autres grandes régions du Canada et du Québec», a poursuivi M. Trudel.

Un récent rapport de Royal LePage indique également que le marché immobilier haut de gamme à Québec connaît une forte activité en 2024, comparativement à l’année précédente. Les ventes de propriétés de plus de 1 M$ ont augmenté de 30,4 % au cours des huit premiers mois de l’année.

L’homme d’affaires a acquis cette propriété en 2021 pour 3,7 M$. Il dit être tombé amoureux des matériaux nobles et du style de construction unique.

«Il n’y a pas de comparable dans l’Est du Canada», a-t-il ajouté.

« Cela peut intéresser les gens du Québec et des environs, mais aussi une clientèle internationale, qu’elle soit privée ou corporative. Cela pourrait constituer un très beau domaine pour une résidence d’entreprise, pour une ambassade ou un consulat. «Cela pourrait constituer un très bel endroit pour un président ou un cadre supérieur d’une entreprise faisant des affaires au Québec», a-t-il déclaré.

M. Trudel souligne que la maison est entièrement automatisée et hautement sécurisée, d’autant plus qu’il a été la cible d’un harceleur qui a finalement reconnu sa culpabilité au printemps dernier devant le tribunal.

Par ailleurs, d’importants travaux ont été menés ces dernières années et même jusqu’à récemment.

« Plusieurs parties de la toiture ont été refaites en cuivre véritable par les mêmes artisans qui ont travaillé sur le Château Frontenac », précise-t-il en guise d’exemple.

En plus de ses activités dans le domaine immobilier, M. Trudel est reconnu pour son implication auprès de plusieurs causes, telles que Québec ville en rose, la Bouchée généreuse et Cité Joie.

Quelques caractéristiques de la maison

• 4 garages
• 26 pièces
• Cuisine extérieure de 20 x 21 pieds avec four à pizza
• Spa naturel
• Grande piscine
• Ruisseau et cascade
• Sentiers aménagés
• Superficie du terrain : 153 064 pieds carrés
• Construite en 2008, la résidence a une valeur de 2 695 000 $ au rôle d’évaluation.