Aubervilliers, marché de report pour les Parisiens. Ici, le long du canal. JEAN-YVES LACÔTE
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Décryptage Boosté par Paris 2024, le département redore son image. Pour l’instant, les prix résistent mais il y a une pénurie de marchandises et les acheteurs guettent les opportunités.
Pour aller plus loin
Mis en lumière par les JO, le « 93 » a bénéficié d’un effort important dans les transports : le prolongement de la ligne 11 jusqu’à Rosny, via Montreuil, et celui de la ligne 14 de Saint-Denis à Orly, traversant Saint-Ouen, toutes deux en place depuis Juin, en sont une illustration. Au total, huit lignes de métro et cinq lignes de RER traversent la Seine-Saint-Denis. Dans les villes où les locations de courte durée ont été boostées par les JO – Saint-Ouen, Pantin ou Saint-Denis – il faudra attendre octobre pour que les biens reviennent sur le marché.
Entre-temps, les investisseurs ont déserté Montreuil et Saint-Ouen, trop chers pour une bonne rentabilité. Plus abordables, Saint-Denis et Aubervilliers sont privilégiées par les primo-accédants. Dans l’ensemble, les prix restent globalement stables, mais le marché manque de dynamisme : les offres dépassent la demande de logements.
Aubervilliers : duplex récents et maisons 1930
- Appartements anciens : 2 400 – 5 800 €/m2
Avec des prix à peu près les mêmes que…
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