Chanel achète un immeuble sur la très prestigieuse avenue Montaigne à Paris

Chanel a acquis un immeuble sur l’avenue Montaigne, l’une des principales artères du luxe à Paris, au moment où les acteurs européens du secteur cherchent à acquérir des biens immobiliers de premier ordre pour y implanter leurs boutiques.

La marque de mode connue pour ses vestes et jupes en tweed a acheté l’immeuble du 42 avenue Montaigne, à environ un pâté de maisons des Champs-Élysées, selon un communiqué qui ne divulgue pas les termes de la transaction.

Chanel possède déjà une boutique dans l’immeuble, et une autre boutique de la marque se trouve au 51 avenue Montaigne. L’assureur italien Generali serait le vendeur, selon des personnes proches du dossier, qui ont requis l’anonymat en raison du caractère confidentiel de l’information.

L’acquisition du 42 avenue Montaigne fait suite à d’autres achats immobiliers réalisés l’année dernière à Paris et dans des villes comme Londres et Biarritz, précise Chanel dans son communiqué.

Être propriétaire d’un magasin peut protéger un détaillant contre des loyers en constante augmentation et lui permettre de justifier plus facilement les dépenses colossales nécessaires pour transformer ses magasins en destinations où les clients dépensiers veulent passer des heures à faire du shopping. Les acteurs du luxe, dont LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, ont investi massivement pour transformer leurs magasins en destinations dédiées aux arts et à la gastronomie.

Il y a plus de deux ans, LVMH a inauguré son flagship Christian Dior au 30 avenue Montaigne, qui abrite un musée, un restaurant, une suite privée et des jardins. L’entreprise a travaillé avec le célèbre architecte Peter Marino, qui a également travaillé sur des projets de vente au détail pour Chanel.

« Si elle avait été locataire, l’entreprise n’aurait jamais construit un magasin comme le 30 Montaigne pour Dior à Paris », a déclaré Jean-Jacques Guiony, directeur financier de LVMH, à Bloomberg en début d’année. « Si nous sommes propriétaires, cela nous permet d’avoir une vision différente. »

L’avenue Montaigne est une destination prisée des amateurs de luxe, dont certains séjournent à l’hôtel haut de gamme Plaza Athénée, où les nuitées peuvent coûter jusqu’à 2 500 € ou plus.

Le portefeuille immobilier de Chanel vaut aujourd’hui plus de 7 milliards de dollars, dont une grande partie a été acquise au cours de la dernière décennie, a indiqué un représentant de l’entreprise. La société prévoit une rénovation majeure de la boutique du 42 avenue Montaigne à partir de 2029, a déclaré une personne proche du dossier.

Des groupes tels que Kering, propriétaire de Gucci, et Prada ont également réalisé d’importantes acquisitions immobilières au cours de l’année écoulée.