Il a fallu de nombreuses tentatives. Au départ, 65 logements étaient prévus, puis 49, mais à terme 48 logements seront construits dans le quartier de la rue Moris et de la chaussée de Charleroi à Saint-Gilles sur le site de l’ancien garage Cousin. Le promoteur Koramic vient d’obtenir les permis en décembre.
Pour rappel, le promoteur entend rénover les surfaces commerciales et implanter de nouveaux logements sur le site de l’actuel Brico (chassée de Charleroi n° 233-239) qui s’étend vers l’intérieur de l’îlot (notamment avec le parking) et rejoint la rue Moris au numéro 14 et du 24 au 30. La célèbre enseigne de bricolage a déjà annoncé vouloir rester sur le chantier et devrait pouvoir maintenir son activité pendant les travaux.
Le promoteur prévoit la démolition et la reconstruction de l’immeuble 24-30 rue Moris, en ajoutant deux étages. Un nouveau bâtiment sera également créé dans la dent creuse du 14 rue Moris. Enfin, au-dessus du Brico, Koramic compte détruire le premier étage situé au numéro 233 pour installer des logements sur 4 nouveaux étages. La façade historique sera préservée.
Le parking en surface à l’intérieur de l’îlot sera détruit pour laisser place à un espace vert. Le parking actuel de 85 places sera donc transféré uniquement au sous-sol.
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Le promoteur a dû procéder à quelques modifications suite à l’enquête publique de janvier 2023. Un logement a notamment été supprimé. Les terrasses ont été réduites et des écrans de visualisation ajoutés pour limiter l’impact sur les autres parcelles à l’intérieur de l’îlot.
Autre crainte des riverains : les livraisons depuis le magasin. Ils seront assurés à terme par des fourgons hybrides ou électriques et non plus par de gros camions. Les voisins craignaient que ce type de véhicules ne bloque trop souvent la rue Moris, déjà très étroite et accueillant le tram 81. Côté circulation automobile également, les flux ont été redirigés. Nous entrerons dans le parking par la rue Moris pour sortir par la Chaussée de Charleroi.
Les conditions émises par la région pour accorder le permis ont été respectées. Mais ceux de la commune, simplement consultés dans le dossier, n’ont pas forcément été pris en compte. Saint-Gilles réclamait particulièrement des réductions de taille. “Mais nous avons, à notre initiative, réduit la surface d’une habitation pour limiter les ombres portées sur la terrasse d’un voisin », Koramic dit.
Le promoteur nous explique qu’il prévoit deux ans et demi de travail pour son projet. « Nous envisageons de démarrer le second semestre 2024. » Un point reste à régler dans le dossier : la coordination avec la Stib qui prévoit justement la rénovation de la rue Moris. “Nous le ferons en bonne entente pour ne pas nous embarrasser. Cela fera l’objet de discussions dans les prochains mois. conclut le promoteur.
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