La présidente de l’OPH 05 (Office HLM), Carole Chauvet, l’a annoncé cet été au TPBM. C’est désormais chose faite. Le bailleur social haut-alpin a conclu un premier accord de partenariat appelée Veille Bienveillante avec l’ADMR (Aide à Domicile en milieu rural) d’Embrun.
Après avoir construit, en 2016, une première résidence seniors de 45 logements à Briançon, gérée par l’association Sud Génération, l’OPH 05 en a inauguré une deuxième en 2022, à Embrun, comprenant 21 T2. Le gestionnaire ne parvenant pas à équilibrer l’opération en raison d’un nombre de lits inférieur à 45, le bailleur social a dû imaginez un autre modèle de gestionreproductible ailleurs dans ce département à dominante rurale où la création de petites unités s’avère pertinente.
Depuis ce 1est En janvier, OPH 05 a donc repris la gestion locative de cette petite résidence embrunoise. Puisque l’accompagnement quotidien et la sécurité des personnes âgées ne relèvent pas de sa responsabilité, il a imaginé un partenariat innovant et original avec l’ADMR.
« Le dispositif garantit la sécurité des personnes dans leur logement avec l’arrivée d’une hôtesse formée chaque matin, à laquelle s’ajoute deux heures et demie par semaine un accompagnement individuel de chaque résident dans ses démarches administratives. Puis une après-midi d’animation collective tous les 15 jours est assurée par des bénévoles de l’association locale. Il comprend également un service de bricoleur dans l’hébergement pour changer une ampoule par exemple, et le recours à une société de téléassistance lorsque l’ADMR d’Embrun est fermée. », explique Denis Aye, directeur général de l’ADMR 05.
Pour un T2, comptez en moyenne 580 € de loyer et 120 € de prestation ADMR
© OPH 05 – OPH 05 reprend la gestion de la résidence seniors d’Embrun depuis le 1est Janvier 2025, bénéficiant désormais de la Veille Bienveillante.
Compte tenu de ce contexte, « les résidents d’Embrun continueront de payer le même prix et auront droit à un suivi bienveillant », insiste Pascal Lissy, président de l’ADMR 05. Pour les futurs programmes construits sur ce modèle, il faudra compter en moyenne 580 € par mois de loyer pour un T2 et 120 € pour la prestation ADMR, éligible à un crédit de 50 €. % d’impôt. ” Les personnes qui deviendront nos locataires dans ces résidences pour personnes âgées devront souscrire à ce forfait. », prévient Christophe Aloisio, directeur général d’OPH 05.
Car Embrun n’est qu’une première étape dans la volonté de l’OPH d’étendre le principe à l’ensemble du département, rendue possible par la présence de 16 associations locales et 400 salariés ADMR. « Cet accord nous permettra d’intervenir en milieu rural avec des résidences de 8 à 12 logements. », enthuses Carole Chauvet. “ Grâce à ce modèle, les gens pourront rester dans leur village et ne pas être déracinés, en payant des loyers bas car cela reste un logement social, sachant que 60% de la population haut-alpine y a droit. Il nous faudra simplement des maires motivés qui mettent gratuitement à notre disposition des terrains car même si les terrains sont gratuits, l’équilibre économique n’est pas forcément assuré… », glisse Christophe Aloisio. ” Il s’agit d’une logique de coûts évités, évitant les hospitalisations et les admissions prématurées en Ehpad. », estime Pascal Lissy, pour qui c’est un « pierre dans la construction d’une politique publique d’autonomie ».
Bientôt une résidence seniors de 11 logements à Châteauroux-les-Alpes
Prochaine étape : la construction dès cette année d’une résidence sociale seniors de 11 logements à Châteauroux-les-Alpes par Alpes Provence Promotion Immobilière. ” À Embrun, c’est une répétition, pas un concept standardisé pour l’avenir. Contrairement à la résidence Châteauroux, qui comptera neuf T2 et deux T3, un local collectif de 40 m2. Nous avons travaillé sur l’aménagement et l’adaptation des logements à la dépendance, à savoir des cheminements lumineux, des douches à l’italienne. », décrit Denis Aye. Des frais supplémentaires que les interlocuteurs verraient financés par le Département.
D’autres discussions sont en cours à Tallard, au centre médical de La Durance, à Val Buëch Méouge, Orpierre, Rosans, Pont-du-Fossé. Rien dans le Nord. ” Le souci reste foncier et le Nord cherche déjà à accueillir les saisonniers », rappelle Carole Chauvet.
