« Le développement du quartier Saint-Roch doit être de nature à maintenir (ou mieux, améliorer !) la qualité de vie des gens qui y habitent, qui le fréquentent et qui y travaillent. Un projet est souhaitable pour l’îlot Dorchester, cela dit, il doit s’inscrire dans la création de milieux de vie durables à échelle humaine, cohérents avec les réalités du 21e siècle », écrivent des citoyens dans une lettre ouverte obtenue par Le Soleil.
Dans leur missive, quelque 63 signataires, tous résidents de Saint-Roch, défendent les intérêts de leur quartier dans le dossier du réaménagement de l’îlot Dorchester.
Après plusieurs consultations, le promoteur Trudel a proposé en octobre une version modifiée de son projet immobilier qui, espérait-il, rallierait les citoyens. Sa vision comprend quelque 400 logements et 150 chambres d’hôtel, une épicerie « volume », des commerces de proximité, des parcs et une place publique.
Trudel a déjà annoncé son intention de ne pas faire de concessions sur la hauteur de ses immeubles, dont le plus haut doit atteindre 20 étages. Il affirme cependant avoir pris en compte les demandes des citoyens qui concernaient la présence d’espaces verts, la hauteur des immeubles, la mixité des logements proposés, l’offre commerciale et la circulation automobile.
En entretien à Soleil Mercredi, le président-directeur général William Trudel a averti le maire Bruno Marchand d’adopter le projet tel quel, sans quoi le terrain promis au développement pourrait demeurer un stationnement.
Des citoyens « inquiets »
Force est toutefois de constater que la plus récente version développée par le promoteur pour revitaliser le stationnement de 100 000 pieds carrés sillonné par les rues Dorchester, Caron, Sainte-Hélène et Saint-Vallier Est est encore loin de faire l’unanimité.
« Nous avons suivi le processus de consultation autour de l’îlot Dorchester. En attendant la suite, nous sommes inquiets. Nous souhaitons réitérer nos préoccupations ainsi que nos attentes envers la Ville », écrivent les signataires de la lettre.
Les voisins se retournent toujours contre la tour dite de « signalisation ». «Cela n’a aucun sens sur ce site ni dans le paysage urbain», défendent-ils, tant en Basse qu’en Haute-Ville.
De même, ils estiment que l’exploitation d’un hôtel au sommet de cette tour, dont « le besoin n’est pas justifié », selon eux, « aura un impact sur la vie communautaire et la cohésion sociale du quartier ».
Ils craignent également, pour des raisons environnementales notamment, que le nouveau stationnement souterrain de 550 places ait « un impact majeur sur la circulation dans un quartier déjà encombré » et réclament également plus d’arbres dans « l’îlot de chaleur » de Saint-Roch. . .
« Dans le contexte du réchauffement climatique, il est impératif d’y augmenter radicalement la canopée. Le bloc Dorchester est une opportunité unique.
— Les 63 citoyens de Saint-Roch signataires de la lettre ouverte
Les efforts du promoteur pour inclure une variété d’unités dans son offre, y compris des logements sociaux et abordables, ne satisfont pas non plus les citoyens derrière la lettre ouverte. Un aspect sur lequel ils demandent à la Ville d’utiliser « les leviers dont elle dispose pour socialiser davantage son parc locatif ».
« En plus de ne pas répondre aux besoins urgents des populations les plus touchées par la crise, l’arrivée massive d’appartements chers va faire grimper les loyers dans le secteur, anticipent-ils, et réduire l’accès au logement pour un certain nombre de personnes. nombre de ménages de plus en plus élevé.
« Nous, citoyens qui vivons et fréquentons quotidiennement le secteur, attendons de la Ville qu’elle respecte ses engagements susmentionnés et qu’elle se positionne fermement du côté des intérêts collectifs pour le développement de l’édifice Dorchester », concluent les signataires.
