Quelles villes choisir pour élever ses enfants en petite couronne parisienne ? – .

Quelles villes choisir pour élever ses enfants en petite couronne parisienne ? – .
Quelles villes choisir pour élever ses enfants en petite couronne parisienne ? – .

Entre les prix prohibitifs et le manque de place et d’espaces verts, Paris n’est pas un havre de paix pour les jeunes parents. S’installer en petite couronne pour profiter d’un meilleur cadre de vie tout en restant proche de la capitale semble être un pari gagnant pour les couples avec enfants. Mais il est difficile de choisir parmi les 123 communes qui entourent Paris.

Capital vous aide dans ce choix en les classant selon une vingtaine de critères numériques. Réparties en six catégories – éducation, périscolaire, environnement, santé, sécurité, immobilier – ces données nous ont permis de déterminer quelles communes des Hauts-de-Seine, du Val-de-Marne et de la Seine-Saint-Denis sont les plus propices à une vie de famille épanouie.

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Vincennes : la ville du Val-de-Marne idéale pour les jeunes parents

Et la grande gagnante de notre classement exclusif est : Vincennes. La ville du Val-de-Marne se distingue d’abord grâce à sa première place dans la catégorie éducation. Ses quelque 50 000 habitants peuvent compter sur une quinzaine d’écoles maternelles et primaires, quatre collèges et cinq lycées. De quoi scolariser votre enfant de la poussette au bac sans qu’il ait besoin de quitter la ville. Mes deux enfants ont fréquenté l’école publique de Vincennes, où nous n’avons pas les problèmes que l’on rencontre dans d’autres villes. “, raconte Bénédicte, mère de deux enfants à Vincennes et présidente d’une association de parents d’élèves.

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«C’est une ville qui se prête parfaitement à la vie de famille.explique la femme qui vit là depuis 20 ans, où l’on peut se promener tranquillement sans le côté étouffant de Paris.” La capitale est pourtant à deux stations de métro sur la ligne 1, à une seule station si vous prenez le RER A.

La proximité immédiate du Bois de Vincennes, cinq fois plus grand que la ville, participe largement à l’attractivité de la ville. C’est le jardin de mes enfants, nous n’avons pas besoin d’une maison. Ils n’ont qu’à traverser la rue pour y être “, rejoices Bénédicte.

Nature, offres éducatives, bonnes conditions de vie… Autant d’atouts qui ont forcément un impact sur le prix du logement, d’autant que la commune est petite et que l’offre est loin d’être débordante. Vincennes affiche ainsi un mètre carré à un peu plus de 9 000 euros en moyenne en 2023 ; ce qui en fait la troisième ville la plus chère de notre classement, derrière Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Alors forcément, «Il est très difficile de trouver des logements suffisamment grands et abordables.“, souligne Bénédicte, qui déplore le manque de mixité sociale dans l’enseignement, conséquence des prix élevés de l’immobilier privé.

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Ville-d’Avray : une ville de petite couronne à taille humaine pour parents et enfants

Pour trouver la deuxième commune de notre classement, cap vers l’ouest, dans les Hauts-de-Seine. Plus éloignée de Paris, moins peuplée et moins connue, Ville-d’Avray se situe entre Boulogne-Billancourt et Versailles, à la frontière avec les Yvelines. Peuplée d’environ 10 000 habitants, elle est entourée de forêts : le parc de Saint-Cloud au nord-est, la forêt des Fausses-Reposes au sud-ouest, le parc départemental du Haras de Jardy à l’ouest.

Ici, «tout le monde se connaît, on rencontre vite d’autres familles, les enfants peuvent aller de l’école au gymnase sans même traverser la route et toutes les infrastructures de la ville sont propices à les laisser dehors” déclare Stéphanie Baumann, vice-présidente de l’association Parents indépendants de Ville-d’Avray et mère de trois enfants de 20, 17 et 10 ans. Celle qui habite la commune depuis 17 ans s’en vante “l’esprit du village” et écarte rapidement les soupçons d’une ville dortoir.

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Un sentiment partagé par Aurélie, maman de trois enfants de 14, 12 et 10 ans qui sont toujours scolarisés à Ville-d’Avray malgré leur déménagement dans une ville voisine. Un choix évident pour elle, qui y a passé toute son enfance : «On peut laisser les enfants grandir comme avant. Ils rentrent seuls chez eux et passent facilement d’une activité à l’autre, sans contraintes..” Très sécuritaire, Ville-d’Avray présente le taux le plus bas du top 10 des crimes et délits par habitant.

Et malgré une population contenue, la ville reste dans le tiers supérieur de la catégorie éducative, en partie grâce à ses trois écoles maternelles, ses deux écoles primaires et son collège, dont le taux de distinction au brevet n’est certes pas parmi les meilleurs mais reste supérieur à la moyenne.

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La ville est également bien dotée en équipements sportifs et culturels : piscine, courts de tennis, piste d’athlétisme et un grand terrain de football sont concentrés sur le complexe sportif à côté de la médiathèque et de l’aire de jeux, à proximité immédiate des deux groupes scolaires. Les jeunes dagouvernais sont bien desservis. Leurs parents aussi. Ceux qui travaillent à Paris ont deux trains, le U et le L, pour rejoindre la capitale ou La Défense.

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A 6 200 euros, le prix au mètre carré est inférieur à la moyenne de la proche banlieue, et bien en dessous de celui de la plupart des villes les mieux classées. En revanche, l’offre est limitée par le peu de logements disponibles dans la commune.

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Chaville, Meudon et Antony : les villes du Sud-Ouest de la petite couronne où trouver un logement abordable

Si vous ne trouvez pas votre bonheur à Ville-d’Avray, il peut être intéressant d’élargir votre recherche aux communes voisines, qui obtiennent de très bons résultats dans notre classement. Chaville, qui jouxte Ville-d’Avray, arrive en sixième position du classement avec un prix au mètre carré similaire et un très bon classement dans les catégories environnement, éducation et santé.

Un peu plus au sud, Meudon a l’avantage d’être plus grande et donc d’offrir plus de logements. Huitième au classement final, elle est légèrement en retrait en termes de sécurité par rapport à Chaville et Ville-d’Avray. Toujours au sud, Antony termine quatrième et rate de peu le podium. Malgré cela, la ville a pour elle le parc de Sceaux ainsi que de très bons scores en matière d’éducation et de santé. Et surtout, un prix au mètre carré inférieur à 6 000 euros.

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Santeny : le prix au mètre carré le plus bas de toute la petite couronne parisienne

Mais les meilleurs prix de l’immobilier de tout le top 10 se trouvent dans un autre département. Santeny bénéficie d’un isolement relatif, à la limite extérieure du Val-de-Marne, et bénéficie d’un prix au mètre carré bien inférieur à la barre des 4 000 euros. En plus de cela, la commune est surtout 1ère dans la catégorie environnement grâce à sa proximité immédiate avec la forêt domaniale de Notre-Dame et de nombreux bois et espaces verts. En revanche, Santeny fait partie des derniers dans les catégories périscolaires et santé en raison du peu d’équipements sportifs et culturels ainsi que de médecins.

Les communes voisines figurent également en bonne place : Sucy-en-Brie, Villecresne, La Queue-en-Brie. Et si vous souhaitez être plus proche de Paris sans en avoir trouvé un à Vincennes, vous pouvez viser les abords du Bois de l’Est parisien : Charenton-le-Pont, Nogent-sur-Marne ou Saint-Maurice ; trois communes des bords de Marne bucoliques très bien reliées à Paris. Bien notées dans le classement, elles ne font pas exception en ce qui concerne le prix au mètre carré ; les premières places sont chères.

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