un concept à succès avec Lamotte – .

un concept à succès avec Lamotte – .
un concept à succès avec Lamotte – .

Baptisée Fo’lo, la filiale a pour vocation de créer des logements adaptés à la vie des étudiants et des jeunes actifs. La résidence étudiante de Saint-Malo, qui ouvrira ses portes à la rentrée 2024, rencontre un vif succès auprès des locataires avec un taux d’occupation proche de 100%, un argument de poids pour les investisseurs, qui bénéficient en outre de tous les avantages du LMNP.

Les atouts majeurs du logement étudiant à Saint-Malo

L’analyse du marché immobilier local, réalisée Saint-Malo Agglomération et les établissements d’enseignement supérieur, a confirmé la nécessité de construire de nouveaux logements dédiés aux étudiants de Saint-Malo.

C’est ainsi qu’a été choisi l’emplacement de la résidence, à proximité immédiate du campus, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

En outre, la typologie des appartements neufs à Saint-Malo – de la studios et T1 bis meublés – à la permission « une adéquation du prix de vente des logements avec le prix du marché “, comme l’indique Fabien Rolland, Directeur de l’agence Lamotte Sacib.


Un nouveau concept de logement parfaitement adapté aux étudiants

C’est donc à Saint-Malo, dans le quartier universitaire de Paramé, que le Groupe Lamotte a construit et lancé sa première Résidence Fo’loCe concept novateur a été conçu pour les étudiants et les jeunes professionnels, afin de leur offrir un logement adapté, tout en leur fournissant de nombreux services sur place. Une combinaison de critères pour qu’ils puissent réussir leurs études en toute sérénité ou débuter leur vie active !

Les studios et T1 bis de la résidence offrent une espace de vie agréable et optimiséavec une certaine équipement fonctionnel :

  • un lit de 120 cm ;
  • un coin cuisine aménagé et équipé ;
  • un kit de nettoyage et un kit de vaisselle ;
  • espaces de rangement aménagés;
  • un espace repas dédié ;
  • un espace de travail;
  • une connexion haut débit.

En termes de services, les espaces partagés, la salle de sport, le local à vélos, le nettoyage des parties communes ou encore la présence d’un régisseur pour faciliter le quotidien des résidents sont autant d’arguments qui peuvent favoriser le bien-être des locataires au sein de la résidence et soutenir leur autonomie.

Des conditions contractuelles simples et idéales pour les locataires

Au-delà de l’aménagement intérieur des appartements et des services inclus, d’autres a la carte services sont à disposition des étudiants et jeunes actifs : laverie, kit linge de lit, petit déjeuner, ainsi que le ménage du logement.

De plus, la résidence services de Saint-Malo répond aux conditions d’obtention de l’APL (aide personnalisée au logement). Les conditions de bail ont également été mises en place pour simplifier l’arrivée et le départ des locataires : contrat d’un an renouvelable, préavis d’un mois, éligibilité à la garantie Visale, etc.

Signe de son succès, ce résidence nouvelle génération a été presque entièrement loué en quelques semaines seulement !

Pourquoi investir dans LMNP avec Fo’lo de Lamotte ?

Avec les résidences Fo’lo, les investisseurs bénéficient de Statut LMNP. Les appartements entrent dans le champ de la location meublée et permettent aux acquéreurs de bénéficier de la avantages fiscaux offerts par le système : récupération de la TVA sur le prix d’achat, réduction ou déduction forfaitaire des charges et amortissements des biens en fonction des revenus locatifs générés.

En achetant un appartement dans une résidence avec services Lamotte, vous signez un contrat de bail commercialCe contrat sécurisé, conclu directement avec l’exploitant de la résidence, comprend notamment une garantie locative et une gestion locative complète du bien.

Cela signifie que vous n’avez pas à planifier des visites de propriétés, à gérer les inventaires d’entrée et de sortie, ni à vous soucier d’une éventuelle vacance locative !

Comme le souligne Fabien Rolland, la qualité des prestations proposées par Fo’lo répond pleinement aux attentes des investisseurs comme des locataires.

Vous recherchez une nouvelle opportunité d’investissement dans les résidences avec services ? Découvrez notre prochain aperçu résidence étudiante à Rennessitué à proximité de la gare et du centre ville.

 
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