La réunion publique du 11 juin à La Valette-du-Var (Var) a clôturé un cycle de quatre mois d’ateliers ouverts à la population, pour lui permettre d’appréhender le programme immobilier « Fleurs de Genêt ». Celui-ci renouvellera l’entrée ouest de la commune, qui fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. Portée par la Société publique locale Méditerranée (SPLM), aménageur public détenu à 100 % par ses 11 actionnaires, l’opération consiste à construire un ensemble de 259 logements (59 pour seniors, 122 libres, 78 sociaux) sur le site occupé par l’ancienne école Anatole-France et la maison de retraite des Genêts.
Le SPLM ne fait pas table rase du passé car l’élément central reste l’ancienne école, un bâtiment en briques recouvert de crépi, construit à la fin du XIXe siècle. Débarrassé de toutes ses excroissances et constructions ajoutées au fil du temps, réhabilité et agrandi, il abritera la future résidence senior, porte d’entrée de l’îlot. Sa cour plantée de platanes sera également préservée, qui servira d’espace de transition et de repère.
Harmonie avec les bâtiments environnants. « Notre démarche architecturale initiale a consisté à prendre en compte les caractéristiques principales du site et de son environnement. Situé à proximité de la mairie et des commerces, le terrain s’insère dans un tissu de petits immeubles collectifs et de maisons individuelles », décrit l’architecte Marc Farcy, mandataire du groupement lauréat du concours en novembre 2023. « Les trois bâtiments construits derrière l’ancienne école et à la place de l’ancienne maison de retraite sont ainsi une réponse architecturale en harmonie avec les résidences récentes, avec leur rythme, leurs fondations en pierre et leurs toits terrasses », ajoute-t-il.
Le SPLM vient de lancer la commercialisation du premier bâtiment abritant 67 logements vacants. Sa construction débutera en même temps que la réhabilitation de l’ancienne école. « Une fois livré, nous pourrons transférer la maison de retraite, démolir l’ancien bâtiment puis entamer la deuxième phase », explique Kiruna Buzançais, directrice adjointe du SPLM.
Ce projet, également urbain, permettra de réaménager une allée existante et ainsi desservir la résidence pour aînés et les trois bâtiments. « Prolongée sur l’avenue François-Fabié, au nord-est du projet, elle offrira un débouché logique au réseau urbain local », précise l’architecte. Marc Farcy a également pris soin de travailler la topographie pour intégrer les quatre bâtiments dans les 10 m de dénivelé du terrain. L’un de ses autres objectifs était de déminéraliser le cœur d’îlot urbain occupé par divers bâtiments et aires de jeux, de créer une série de jardins privatifs et un espace boisé préservé et valorisé, représentant 4 500 m2 d’espaces végétalisés.
Informations techniques
Gestion de projet :SPLM.
Maîtrise du sujet : Marc Farcy Architecte (mandataire), Vincent Lion (paysagiste).
PARI : Betem (économiste TCE), Acoustique & conseil.
Surface : 12 510 m2 (terrain), 15 500 m2 SP (construit).
Quantité de travail : 25 M€ HT.
Certification :NF Habitat HQE.
Calendrier : premiers appels d’offres au 3ème trimestre 2025 ; livraison en deux tranches, fin 2027 et fin 2029.
