Par
Editorial Guérande
Publié le
28 novembre 2024 à 17h16
Voir mon actualité
Follow L’Écho de la Presqu’île
12 logements sociaux et un local commercial sont prévus pour Saint-Lyphard (Loire-Atlantique)au 8, rue de Bretagne, à l’emplacement du bâtiment et du terrain de 1010 m², achetés par la commune en 2021, pour 300 000 €.
Elle en avait confié la portage à l’établissement public foncier (EPF).
Le public était convié à cette découverte du projet dont la livraison est prévue début 2027.
L’architecte Nicolas Pineau, de l’agence Apparel, Franck Gourdel, de Nouvelles Offres à Silene, bailleur social et Laure Bunel, responsable de l’opération, ont dévoilé les détails.
Priorité à Lyphardais
Il est idéalement situé à un carrefour, au coeur de la ville, face à la pharmacie, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et espaces culturels.
« La priorité d’occupation de ces logements locatifs sera donnée à Lyphardais. Il s’agit d’accueillir nos seniors éloignés de la ville et qui le souhaitent, avec trois logements qui leur sont réservés. Et aussi de garder les jeunes ménages sur la commune», souligne le maire Claude Bodet.
« Dans le détail, il y aura 4 T2 de 46 à 51 m², 6 T3, de 63 à 69 m² et deux T4, de 78 m². Les tarifs de location devraient varier entre 350 € et 550 € par mois. Le local commercial sera au rez-de-chaussée rue de Bretagne », explique Franck Gourdel.
Il indique qu’il s’agit du premier projet Silene sur la commune Lyphardaise.
Le bâtiment actuel sera démoli pour laisser place à une nouvelle construction et un deuxième bâtiment sera construit sur la même parcelle, rue du Vignonnet.
Ces bâtiments bénéficieront d’une qualité d’isolation thermique supérieure aux normes et d’une production d’électricité photovoltaïque et de pompes à chaleur.
Le permis de construire sera déposé en décembre 2024.
Des travaux de démolition seront réalisés au premier semestre 2025 et les travaux débuteront à la rentrée 2025, pour accueillir les habitants, début 2027.
Quinze places de parking voitures et 24 places vélos sont prévues. Il n’est pas commercialisé pour l’instant, mais les personnes intéressées peuvent s’adresser à la mairie, au CCAS.
« Nous faisons tout notre possible, mais nous n’en sommes qu’à 8 % de logements sociaux sur la commune, alors qu’on nous demande 25 % avec la loi SRU. Heureusement, nous sommes exemptés de sanctions pendant trois ans, car nous ne disposons pas de transports publics vers la zone d’emploi. L’amende coûterait très cher à la commune qui dispose de peu de ressources », souligne le maire.
Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.
