Un immeuble de 13 étages en time-lapse sur le chemin Saint-Louis

Un immeuble de 13 étages en time-lapse sur le chemin Saint-Louis
Un immeuble de 13 étages en time-lapse sur le chemin Saint-Louis

La Ville de Québec utilise pour la première fois les nouveaux pouvoirs accordés par le gouvernement pour accélérer la réalisation d’un immeuble de 13 étages comptant 350 logements à Sainte-Foy–Sillery.

Le futur bâtiment sera situé à l’angle du chemin Saint-Louis et de la rue de La Forest, où il remplacera un petit centre commercial. Cela n’inclura pas les logements sociaux. Nommé Laforest, il comptera 13 étages dans sa partie la plus haute, mais six étages en façade. Il s’intégrera dans son environnement, a assuré le maire de Québec, Bruno Marchand. Il s’agira d’un bâtiment écologique, chauffé par géothermie, qui comprendra moins de stationnements et qui aura un toit vert. “C’est un projet exemplaire”, a-t-il salué.

Le projet Le Laforest, comptant 350 logements et 13 étages, sera construit à l’angle du chemin Saint-Louis et de la rue de La Forest.

Avec la permission de la Ville de Québec

Crise du logement

Pour sa construction, la Ville de Québec veut aller vite. Le maire a justifié cette démarche par l’urgence de la crise du logement. Passer par les voies traditionnelles peut entraîner des retards de plus d’un an, a-t-il expliqué, un temps dont la Ville ne dispose pas si elle veut augmenter son parc locatif.

M. Marchand n’est pas rebuté par le fait que le projet ne comprend aucun logement social. Selon lui, ajouter des logements de toutes sortes, y compris des logements haut de gamme, libère des logements abordables et tout le monde y gagne. Il a fait un clin d’œil aux Montréalais prêts à déménager au Québec en raison des prix plus abordables dans la capitale, selon une récente étude de Royal LePage. «Nous les accueillerons si nous avons le logement.»

L’approbation donnée à Laforest, du Groupe Stratera, grâce aux pouvoirs accordés à la Ville par Québec permet de l’exempter du processus référendaire et d’imposer les conditions de la Ville au promoteur. Bruno Marchand a précisé qu’il s’agissait d’une exception et que « le but n’est pas de se soustraire à chaque fois ». “Ce ne sera pas partout, nous nous adapterons à chaque secteur.”

Le projet Le Laforest, comptant 350 logements et 13 étages, sera construit à l’angle du chemin Saint-Louis et de la rue de La Forest.

Avec la permission de la Ville de Québec

Consultations

Ce n’est pas non plus la fin des consultations, jure-t-il. Quoi qu’il en soit, la loi impose à la Ville de consulter. Des séances d’information sont également prévues prochainement à Laforest et, selon le maire, les suggestions des citoyens pourraient encore être entendues. Le projet démarrera cet été et sera livré en juillet 2026.

L’opposition officielle accueille favorablement le projet et considère que l’utilisation des nouveaux pouvoirs est « appropriée », a déclaré Claude Villeneuve. Il souligne que les voisins du projet projeté avaient exprimé des appréhensions concernant l’excès de trafic. « Nous avons annoncé plusieurs fois des projets à la Ville sans annoncer en même temps des solutions de mobilité. »

 
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