Par Jérôme Lemonnier
Publié le
15 avril 24 à 19h26
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425 millions d’euros. De quoi donner le tournis à la tête ! C’est la somme astronomique que devra débourser le futur acquéreur du bien. Château d’Armainvilliersà Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne), en vente depuis quelques semaines.
De Hassan II à Mohammed VI
Ancienne propriété de la famille royale marocaine, laBâtiment de 2 500 m² de surface habitable affiche un nombre impressionnant de pièces. Entre les dizaines de chambres, les différents salons, un hammam, un cabinet dentaire, une pharmacie ainsi qu’une salle d’examen et surtout, le palais offre une centaine de chambres dont la majorité a été décorée par le roi Hassan II, qui a acquis au milieu des années 1980. « Sous la direction de l’architecte Michel Pinseaule domaine connaît une transformation remarquable, atteignant des sommets de grandeur et d’opulence”, résume dans les colonnes de nos confrères de Paris-Match, Ignace Meuwissen, l’agent immobilier en charge de la vente de cet incroyable domaine.
Construit à la place d’un ancien château par les Famille Rothschild en 1880 (voir encadré), la propriété actuelle a été conçue sur le modèle des fermes normandes, avec poutres et boiseries apparentes. Près de 100 ans après sa construction, la famille qui a fait fortune dans le secteur bancaire décide de se séparer de cette propriété. C’est alors que le roi Hassan II en fit l’acquisition en 1984. Nos journalistes de l’époque rapportaient également les raisons de cet achat et quelques-unes des innombrables modifications qu’a subi le château dans un article publié le 1euh juillet 1994, en La République de Seine-et-Marne. « Souverain du Maroc depuis son accession au trône en 1961, Hassan II s’est vu accorder la résidence moyennant une « somme jalousement gardée secrète » par les émissaires du roi », affirment-ils.
Un métro ” ?
Le roi a ordonné la réfection de certaines pièces, comme l’ont constaté nos journalistes de l’époque. Des « petits boulots » pour la coquette somme de 200 millions de francs. L’extension du château impliquait alors la création de 1 343 mètres carrés supplémentaires. «Consulter les plans est tout simplement ahurissant», commentent les journalistes dans leurs écrits. Le sous-sol regroupe tous les espaces communs avec un tunnel de livraison appelé ‘le métro’. L’ensemble des réserves et des cuisines s’ouvre alors. Les cuisines marocaine et française suivent les légumes marocains, puis vient la batterie marocaine avant la pâtisserie froide et enfin la glace dans un alignement de morceaux qui donne le vertige. Un réseau important conçu pour que le personnel ne croise pas les résidents et les invités.
Un domaine vieux de plusieurs siècles
Armainvilliers est une place forte très ancienne, dont on trouve mention au XIIème siècle. Elle s’étend aujourd’hui sur les communes de Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers. Un château y est mentionné dès le XIVe siècle, qui servit de refuge à François Ier en 1544, après la prise de Château-Thierry par Charles Quint.
Dès cette époque, elle devient la résidence des seigneurs de Tournan.
Au XVIIIe siècle, elle appartenait aux Beringhen, puis au comte d’Eu et au duc de Penthièvre, mais elle fut en partie détruite à la Révolution.
La famille La Rochefoucault-Doudeauville le restaure sous le Second Empire, ramenant les boiseries du château de Bercy et aménageant le parc. Acquis en 1877 par Edmond de Rothschild, le château fut entièrement rasé et remplacé par une demeure moderne, agrémentée de luxueux corps de garde, de fermes de style normand, de vastes dépendances et d’une grande orangerie, sur le modèle anglais. Durant la Première Guerre mondiale, une infirmerie y fut installée et, pendant la Seconde Guerre mondiale, elle fut occupée par les troupes allemandes. Elle appartient aujourd’hui à la famille royale marocaine.
425 millions d’euros
Trente ans après cette enquête, les arrangements sont toujours là. Et d’autres sont nés plus tard de son fils, Mohammed VI, actuel roi du Maroc, à l’image des décors orientaux « sublimés par les carreaux de Fès ». Il l’a d’ailleurs revendu pour près de 200 millions d’euros en 2008.
Mais ce n’est pas tout ! La splendide bâtisse est érigée au cœur d’un domaine de 1 000 hectares. S’étendant sur les communes de Gretz-Armainvilliers, Tournan-en-Brie et Favières, ce parc arboré possède également un grand lac artificiel de près d’un kilomètre de long. Toujours à l’extérieur, une écurie permettra au prochain propriétaire de placer 50 chevaux.
« Tout cela en fait le château le plus cher de France et peut-être du monde. Le prix de 425 millions d’euros est justifié par la propriété elle-même, mais aussi par le terrain de 1 000 hectares qui offre de nombreuses possibilités », poursuit Ignace Meuwissen, pour Paris-Match. Attention…heureux amateurs !
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