à Rennes, ces 3 chiffres qui alertent sur la crise immobilière

-54 %

C’est l’évolution des annonces à vendre en promotion immobilière à Rennes entre les neuf premiers mois de 2023 et la même période de 2024. Avec 429 annonces à vendre, Rennes reste, logiquement, la ville de la région qui produit le plus de logements. Pourtant, la chute est spectaculaire. Bien plus que dans l’ensemble de la métropole (-26%). A titre de comparaison, Brest métropole et Quimper agglomération ont augmenté leur nombre de ventes de 12 et 28 %. Mais les niveaux restent plus bas (288 et 91 mis en vente).

5 400

C’est le nombre total de logements qui devraient être livrés sur la zone de chalandise rennaise d’ici fin 2024, en baisse de 25 % sur un an. Cela correspond à 1 809 logements de moins qu’en 2023. La seule ville de Rennes résiste, avec une hausse de 5 % en un an, mais la Métropole hors Rennes s’effondre avec une baisse attendue des livraisons de -28 %. Dans un tel contexte, l’objectif de la Métropole de 5 000 logements livrés par an semble difficile à atteindre pour l’année 2024.

5 600 €/m²

C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs, une mauvaise nouvelle pour les développeurs. Le prix de vente moyen d’une promotion immobilière à Rennes en 2024 est de 5 600 € le m² : au 1er trimestre 2024, la tendance est à la baisse (-4,7%) par rapport à 2023. Les prix restent cependant largement supérieurs aux niveaux affichés auparavant. la crise sanitaire (4 685 € en 2019 et même 2 978 € en 2013). À Rennes métropole – hors Rennes – la baisse est plus importante (-10,7%) entre 2023 et le premier trimestre 2024.