Un autre RPA de 120 places ferme ses portes à Montréal

Des dizaines d’aînés et leurs proches de la résidence Manoir Louisiana, dans l’est de Montréal, ont récemment été informés que leur résidence privée pour aînés (RPA) sera officiellement fermée d’ici l’été prochain.

Le bâtiment de quatre étages, construit dans les années 1990, est situé à proximité du Jardin botanique, dans l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.

Au CIUSSS de l’Est de l’Île de Montréal, un porte-parole confirme que la fermeture complète doit avoir lieu le 2 juillet.

Le CIUSSS veillera à ce que la fermeture du APR se déroule dans le respect de la réglementation et des droits des résidents […] notre établissement met tout en œuvre pour accompagner adéquatement les usagers dans leur démarche de relocalisation.

Nous n’avons pas pu contacter le propriétaire pour commentaires et explications.

Environ 70 habitants à déménager

À l’heure actuelle, le APR Le Manoir Louisiana compte quelque 70 résidents ainsi que des locataires extérieurs APRd’une capacité de 120 places. Environ la moitié des personnes âgées du APR ont plus de 75 ans.

Selon le registre provincial des APRLe Manoir Louisiana est classé en catégorie 3, c’est-à-dire pour les résidents semi-autonomes. Il existe en principe des services d’assistance à la personne, de soins infirmiers, d’aide domestique, de restauration et de loisirs.

Certaines conversions interdites

Le directeur de cabinet du maire de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Laurent R. Beaulieu, indique que le Manoir Louisiana est en principe utilisé comme maison de chambres et qu’il doit demeurer une maison de chambres locative comprenant 121 logements. .

Nous avons récemment appris que le propriétaire du Manoir Louisiana envisageait de vendre l’immeuble qui abrite actuellement des locataires. [mais] cependant, aucune demande de permis, de conversion d’usage ou de travaux n’a été reçueprécise-t-il.

Le quartier tient à préserver la vocation actuelle du bâtiment et à protéger les locataires. Toute demande de dérogation pour modifier cette vocation sera refusée par les élus de Projet Montréal qui sont majoritaires au conseil d’arrondissement.

L’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve fait partie de ceux qui ont adopté, à l’automne 2022, des modifications à leur règlement de zonage interdisant les conversions de APR pour un autre usage résidentiel.

La décision a été prise à la suite de la tentative de conversion du APR Mont-Carmel, près du centre-ville de Montréal, qui a provoqué beaucoup de bruit et rencontré la résistance des résidents.

Dans l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie, l’annonce en janvier 2024 de la fermeture d’un APR de 150 places avait également suscité de vives réactions. Selon nos informations, le propriétaire a finalement transformé le bâtiment en résidence collective équipé d’espaces communs.

Au cours des cinq dernières années, environ 500 APR ont fermé leurs portes au Québec, ce qui illustre les fragilités du modèle d’affaires de ces résidences qui hébergent plus de 136 000 personnes âgées.

Le rythme des fermetures s’est ralenti à une trentaine au cours des six derniers mois.

Il est certain qu’il est extrêmement difficile pour APRa répondu cette semaine à l’Assemblée nationale le ministre des Finances, Eric Girard, à une question du député indépendant Youri Chassin. Ce dernier a rappelé que des centaines de millions de dollars avaient été investis dans APRnotamment pour les gicleurs, les salaires, les assurances et les soins aux résidents.

Propriétaire de deux autres RPA

Selon les informations publiques recueillies par Radio-Canada, le APR Le Manoir Louisiana a été ouvert en 1991. La valeur de la propriété est de 8,6 millions de dollars.

Le propriétaire possède également deux autres APR dans le Grand Montréal, avec moins de 40 places chacun. L’une des résidences fait l’objet d’une hypothèque légale de l’Agence du revenu du Québec, pour la somme de 162 000 $, depuis septembre 2024.