Crise de l’immobilier et de la construction : les professionnels attendent de pied ferme le gouvernement de Michel Barnier.
« Le nouveau gouvernement est attendu à un tournant par les professionnels de la construction immobilière. Le salon Batimat a débuté lundi, porte de Versailles à Paris, au moment où la filière traverse une crise majeure.
Selon les chiffres communiqués par le gouvernement, fin août, le nombre de projets de logements démarrés s’élevait à seulement 270 000, soit 67 000 de moins sur un an, soit environ -20% par rapport à la même période de 2023. En cause, selon les professionnels , les difficultés d’obtention d’un permis de construire, les taux d’intérêt élevés qui dissuadent les ménages qui le peuvent, d’investir dans l’immobilier, l’inflation du coût des matériaux (+30% pour les prix du ciment ; +25% pour l’acier), et certaines mesures environnementales contraintes.
La loi ZAN (zéro artificialisation nette des sols), par exemple, règle législative imposée aux communes, réduit le nombre de fonciers disponibles. Par ailleurs, la rénovation énergétique des bâtiments impose des exigences très élevées, mais se heurte au manque de moyens des ménages pour entreprendre les travaux. Ce qui nous plonge dans le problème du pouvoir d’achat.
Attentes professionnelles
Alors que le salon Batimat a débuté lundi 30 septembre, porte de Versailles, à Paris, les professionnels attendent des mesures immédiates dans le cadre du projet de loi de finances 2025 qu’est en train d’élaborer le nouveau gouvernement. Entre autres, l’extension du taux zéro pour permettre aux ménages, notamment les plus modestes, d’accéder à la propriété ou encore l’extension du dispositif Pinel qui prévoit une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement à condition qu’il « soit loué ».
Si vous lisez l’éditorial de cette édition, vous verrez que le Premier ministre a largement écouté les professionnels.
L’État a créé de toutes pièces la crise actuelle du logement.
L’État a créé les conditions de la crise à travers le DPE, à travers les interdictions de location brutales et trop rapides, à travers la mise en place du ZAN et à travers son refus obstiné de revenir sur ses bêtises.
Il faudra un nouveau gouvernement 5 ans plus tard pour tenter de mettre un terme à ce massacre parfaitement prévisible.
Charles SANNAT
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Source France Info ici.
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