L'optimisme est de mise sur le front du crédit immobilier. Après un resserrement monétaire sans précédent, marqué par 10 hausses de taux consécutives, la Banque centrale européenne (BCE) a confirmé le 12 septembre qu'elle abaissait à nouveau son principal taux directeur, le taux de dépôt, de 0,25 point pour inciter les banques à prêter. Elle a parallèlement abaissé son taux de refinancement de 0,6 point à 3,65% pour permettre aux établissements de crédit d'accéder plus facilement à la liquidité, et donc de diminuer le coût de leur prêt immobilier pour les emprunteurs.
Il n’en fallait pas moins pour que les professionnels du crédit immobilier expriment leur satisfaction et promettent aux emprunteurs des jours meilleurs. « Cette annonce de la BCE laisse entrevoir une nouvelle baisse des taux bancaires et donc une hausse des transactions », a réagi Caroline Arnould, présidente du courtier Cafpi, dans un communiqué. Cette amélioration devrait en effet se poursuivre car les analystes tablent sur une baisse identique du taux de dépôt de la BCE en décembre, et au moins trois en 2025.
La plupart des banques anticipant d’éventuels mouvements monétaires de la Banque centrale, les taux hypothécaires devraient donc continuer à baisser dans les mois à venir. Dans les semaines à venir, de nouvelles baisses des taux hypothécaires sont d’ores et déjà attendues : « Certains établissements attendaient la confirmation de la baisse des taux de la BCE le 12 septembre et devraient donc procéder (…)
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