Découvrez les prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer au 1er septembre 2024

Les prix sont en baisse à Boulogne-sur-mer. Ils atteignent désormais 2.278 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier à Boulogne affiche une légère baisse sur un mois et le prix moyen atteint désormais 2 278 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en baisse de 0,7% mais sur un an ils ont augmenté de 12,2%.

Côté location, les prix sont en hausse sur un an, mais en baisse sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 13,4 euros par mètre carré. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 383 euros par mois et pour un 3 pièces 590 euros.

À Boulogne-sur-Mer, la population est en baisse. Selon l’Insee, la ville comptait 40 588 habitants en 2020, contre 42 476 en 2014 et 43 310 en 2009 (soit -6,3% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (24,1%), les employés (17%), les ouvriers (16,6%) puis les professions intermédiaires (10,2%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Boulogne-sur-Mer est celle des agriculteurs (0,0% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,6%) puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (4,6%).

Le nombre de résidences principales est en hausse générale ces dernières années (20 318 en 2020, contre 19 973 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 255 en 2009, il en reste aujourd’hui 485. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 1 771 en 2009 à 2 820 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (achat et location) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.