Découvrez les prix de l’immobilier à Dunkerque au 1er septembre 2024

Les prix de l’immobilier sont en baisse à Dunkerque. Ils atteignent désormais 2.512 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier à Dunkerque a baissé sur un mois et le prix moyen atteint désormais 2 512 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 2,2%, sur un an, ils ont augmenté de 1,3%.

Du côté de la location, les prix sont également en baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 15,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 460 euros par mois et pour un 3 pièces 780 euros.

À Dunkerque, la population est en forte baisse ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 86 545 habitants en 2020, contre 89 160 en 2014 et 92 923 en 2009 (soit -6,9% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (28,7% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (19,8%), les employés (16,5%), les ouvriers (14,3%) et les professions intermédiaires (12,5%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Dunkerque est l’agriculteur (0,0% de la population), suivi des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,2%) puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (6%).

Le nombre de résidences principales est en hausse générale ces dernières années (41 631 en 2020, contre 41 254 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : ils étaient 830 en 2009, ils sont désormais 1 467. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 2 309 en 2009 à 3 365 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (achat et location) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.