Découvrez les prix de l’immobilier à Montpellier au 1er septembre 2024

Les prix de l’immobilier à Montpellier ont baissé depuis un an. Ils atteignent désormais 4 090 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

Les prix de l’immobilier à Montpellier ont baissé depuis un an. Le prix moyen atteint désormais 4 090 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur le mois écoulé, les prix ont augmenté de 0,1% et sur l’année écoulée, ils ont diminué de 5,8%.

Côté location, les prix sont en baisse ce mois-ci. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 18,5 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 532 euros par mois et pour un 3 pièces 950 euros.

La population est également en croissance. Selon les chiffres de l’Insee, la ville est passée de 255 080 habitants en 2009 à 299 096 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des « autres personnes sans activité professionnelle » avec 73 815 personnes, suivie des retraités (43 760 personnes) et des professions intermédiaires (37 675 personnes). Outre les agriculteurs (125 personnes), la catégorie la moins représentée est celle des artisans (7 965 personnes).

Le nombre de résidences principales a augmenté entre 2009 et 2020, passant de 128 240 à 156 459. Le nombre de résidences secondaires a également augmenté, passant de 5 320 en 2009 à 7 550 en 2020. En revanche, le nombre de logements vacants est resté stable à 13 101 en 2020 contre 13 006 en 2009.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.