Les prix de l’immobilier se stabilisent à Nice. Ils atteignent désormais 6.646 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
Les prix de l’immobilier à Nice continuent de progresser sur un an. Ainsi, le prix moyen (affiché dans les annonces avant négociation) atteint désormais 6 646 euros le m² en septembre, selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en baisse de 1,9% et ils ont augmenté de 3,7% sur un an.
Côté location, les prix augmentent. Ainsi, le prix moyen d’une location est de 27 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 690 euros par mois et pour un 3 pièces 1 300 euros.
La population niçoise croît lentement. Elle est passée de 340 735 habitants en 2009 à 343 477 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus présente est celle des retraités (81 502 personnes) et la moins présente – hormis les agriculteurs (153 personnes) – est celle des artisans, commerçants, chefs d’entreprise avec 11 497 personnes.
Le nombre de résidences principales a légèrement augmenté. Il est passé de 163 859 en 2009 à 168 935 en 2020. En revanche, les résidences secondaires ont augmenté de manière significative, passant de 19 543 en 2009 à 32 106 en 2020. On comptait 27 444 logements vacants en 2009 contre 32 784 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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