Découvrez les prix de l’immobilier à Nantes au 1er septembre 2024

Les prix sont en baisse à Nantes. Ils atteignent désormais 4.144 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier à Nantes est orienté à la baisse. Le prix moyen atteint désormais 4 144 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 1% et, sur un an, ils ont baissé de 5,2%.

Côté location, les prix augmentent encore légèrement. Ainsi, le prix moyen de location s’élève à 19,8 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 513 euros par mois et pour un 3 pièces 900 euros.

La démographie de la ville est en croissance. La population est passée de 282 047 personnes en 2009 à 320 732 personnes en 2020, selon l’Insee. Les « autres personnes sans activité professionnelle » constituent l’activité socioprofessionnelle la plus nombreuse avec 58 294 personnes. Suivent les cadres (49 558 personnes) et les retraités (49 451 personnes). Outre les agriculteurs (57 personnes), les moins nombreux sont les artisans (7 740 personnes) et les ouvriers (21 713 personnes).

Le nombre de résidences principales, de résidences secondaires et de logements vacants est passé de 144 406 logements en 2009, 3 915 logements et 9 461 logements, à 168 720 logements, 8 630 logements et 11 070 logements respectivement.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.