La hausse des prix de l’immobilier est terminée à Nîmes. Ils atteignent désormais 2.966 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Nîmes est stable et le prix moyen atteint désormais 2 966 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 0,6% et, sur un an, ils ont augmenté de 0,3%.
Côté location, les prix sont en baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 15,1 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 420 euros par mois et pour un 3 pièces 765 euros.
À Nîmes, la population est globalement en croissance ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 147 496 habitants en 2020, contre 151 075 en 2014 et 140 747 en 2009 (soit +4,8% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (26,1% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (25,9%), les employés (16,2%), les professions intermédiaires (12,2%) et les ouvriers (9,2%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Nîmes est celle des agriculteurs (0,1% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (3,4%) puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (7%).
Le nombre de résidences principales a augmenté de manière significative ces dernières années (70 636 en 2020, contre 65 512 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 1 834 en 2009, et on en compte aujourd’hui 4 184. Les logements vacants, en revanche, sont en baisse, passant de 8 330 en 2009 à 7 695 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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